[디지털타임스 이상현 기자] 서울 아파트 거래절벽이 지속되면서 갈 곳 잃은 부동자금이 수익형 부동산 시장에 몰리고 있는 것으로 나타났다.
3일 수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 10월 서울 내 상업·업무용 부동산(제1종, 제2종, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설) 거래량은 478건으로 지난해 같은기간(362건)대비 116건 늘어난 것으로 나타났다.
거래량으로는 약 32% 증가한 수준으로 서울 내 거래 건수가 가장 많았던 지역은 60건이 거래된 중구였다. 이어 영등포구가 56건, 광진구 53건, 종로구 43건, 강남구 40건 순으로 나타났다.
10월 서울 상업·업무용 부동산에 몰린 자금은 1조2790억원 규모로 집계됐다. 이는 지난해 같은기간(8151억원)대비 약 57% 늘어난 수준이다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "민간택지 분양가상한제 시행으로 인한 아파트 매물 품귀현상, 아파트 시장의 각종 규제 등으로 인해 부동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다"며 "특히 높은 임대 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 서울 내 수익형 부동산의 인기는 계속되고 있다"고 말했다.
그는 "상가 투자의 분위기가 안 좋으면 투자는 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없어 입지가 좋은 서울 및 일부 수도권 상가의 인기는 더욱 좋아질 것"이라며 "입지가 좋지 않은 상가는 점점 더 경쟁력을 잃어 상가 양극화 현상은 더 확대될 것으로 보인다"고 말했다.
