펜트하우스는 건물 상층부의 고급스러운 주거공간이다. 꼭대기 층에 자리한 만큼 주변 경관이 한눈에 들어와 조망권이 뛰어나고, 사생활 침해 우려도 적다. 특히 옥상공간을 다락과 테라스 등으로 활용할 수 있는 데다 한 단지에 몇 가구밖에 없어 희소가치도 높다.
이에 따라 펜트하우스를 선보이는 아파트는 고가에도 불구하고 수요자들이 몰리고 있다. 11월 금융결제원이 발표한 서울 서초구 '래미안 리더스원' 당첨자 발표 결과 전용면적 238㎡ 펜트하우스에서 청약 만점(84점)자가 나왔다. 분양가가 39억원에 달했지만, 평균 경쟁률도 17.0대 1을 기록했다.
최고가 거래도 펜트하우스가 기록 중이다. 국토부 실거래가에 따르면 '한남더힐' 전용면적 244㎡ 펜트하우스가 지난 달 81억원에 거래됐다. 실거래가 기준으로 올해 최고가다. 앞서 지난 10월 서울 삼성동 '아이파크 삼성' 펜트하우스가 법원 경매시장에서 83억7508만원에 낙찰됐다. 법원에서 진행하는 공동주택 경매 사상 가장 높은 낙찰금액이다.
부동산 전문가는 "가격 자체가 높은 만큼 실제 거주하려는 실수요자들의 관심이 높은 것으로 보인다"며 "펜트하우스는 아파트 외관 자체도 돋보이게 해 주거지 전체의 품격이 올라가는 것도 장점"이라고 말했다.
◇ '힐스테이트 판교 엘포레', 펜트하우스 선보여 문의 급증
이처럼 펜트하우스의 몸값이 뛰고 있는 가운데, 현대건설?현대엔지니어링 컨소시엄은 경기도 성남시 분당구 판교대장지구에 들어서는 '힐스테이트 판교 엘포레' 견본주택을 12월 14일 열고 분양에 돌입했다.
전용면적은 128~162㎡로 구성돼 판교대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형으로 선보인다. 특히 전용면적 159㎡, 162㎡ 타입에서 희소가치가 높은 펜트하우스를 선보일 예정이다. 총 가구수도 7가구에 불과해 희소가치도 매우 높다.
일대 공인중개사무소 관계자는 "단지가 서울 강남과 가까운데다 판교 일대에 구매력을 갖춘 수요가 많아 이번 힐스테이트 판교 엘포레 펜트하우스 타입에 문의가 많다"며 "상품성도 매우 우수해 펜트하우스 분양을 기다렸던 수요라면 반드시 청약을 넣어야 한다"고 말했다.
◇검증된 힐스테이트 브랜드 특화설계도 눈길
힐스테이트 판교 엘포레는 대형 타입에 걸맞은 특화설계도 선보인다. 최상층에는 펜트하우스외에도 다락방이 설계되며, 1~3층에도 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고가 적용될 예정이다. 타입별로 4.5베이(BAY), 5베이 등을 선보여 채광 및 통풍에도 신경 썼다.
지하홀에는 개별 수납공간인 세대 창고가 마련되며 지하층과 1층 홀이 연결된 개방형 로비가 설계되는 점도 눈길을 끈다. 발코니 확장시 주방 일부 가구는 유럽산 수입 주방 가구인 페발까사(FebalCasa)가 제공돼 고급스러움을 높일 계획이다.
또한 2.5m(가로)*5.1m(세로)의 널찍한 주차공간을 마련해 입주고객 편의를 높였으며, 지하 주차장으로 택배차량의 진입이 가능하도록 최대 2.7m의 층고가 확보된다. 상가를 포함해 주차장을 100% 지하화 해 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며진다. 주민 공동시설로는 파티룸, 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 맘스카페, 스터디룸, 독서실 등을 제공한다.
힐스테이트 브랜드만의 첨단 시스템도 누릴 수 있다. 스마트폰을 이용해 조명, 난방 등 ioT 가전제품 제어가 가능한 하이오티(Hi-oT) 시스템이 도입된다. 스마트폰 소지만으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 호출이 가능한 시스템 도입도 계획 중이다.
분양 일정은 12월 18일 1순위 당해지역(성남 1년 이상 거주 대상) 접수가 진행된다. 힐스테이트 판교 엘포레가 공급되는 성남시 분당구는 투기과열지구에 속해 전용면적 85㎡ 초과 주택 물량의 50%는 추첨으로 당첨자를 결정한다.
견본주택은 서울특별시 서초구 양재동에 위치한다.
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