강도 높은 부동산 규제 속, 대전은 상대적으로 규제 강도 낮아… 전매제한 6개월 뿐
그러나 대전 등 일부 지방 광역시는 상대적으로 규제가 적은 상황이다. 지난해 11월 주택법 개정으로 지방광역시의 민간택지에서 분양에 나서는 모든 단지에 대해 전매 제한을 적용하고 있지만, 전매제한 기간은 6개월에 불과해 상대적으로 규제에서 자유로운 상황인 것이다.
이밖에도 대전의 경우 조정대상지역이나, 투기과열지구, 투기지역 등 추가 규제를 적용받는 지역이 아니기 때문에 대출이나 청약에서도 상대적으로 자유롭다. 상황이 이렇다 보니, 대전에서 분양에 나서는 단지들은 청약 대박을 이어가고 있다.
지난 7월 서구 도안동에서 분양에 나섰던 '갑천 3블록 트리플시티'는 642가구(특별공급 제외) 모집에 16만9244명의 청약자가 몰리면서 263대 1이라는 기록적인 청약경쟁률을 기록했다. 대전광역시의 인구가 150만명 수준인 것을 생각해보면 대전 사람 10명 중 1명은 청약에 참여했다는 의미가 된다. 이밖에도 최근 대전에서 분양에 나선 단지들은 모두 청약 대박을 이뤄내며 완판행진을 이어가고 있다.
정부의 강도 높은 규제로 반사효과를 얻고있는 대전에서 신흥주거단지의 중심으로 주목받는 아파트가 분양 중이다. ㈜동일스위트는 대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원(옛 남한제지 부지)에서 '대전 동일스위트 리버 스카이'를 공급하고 있다. 이번 분양에서는 1차분 물량으로 지하 2층 ~ 지상 최고 43층, 12개 동 총 1757가구다.
단지가 들어서는 금강변 일대는 신탄진 도시정비사업, 평촌지구 도시개발사업이 연이어 추진되면서 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있다. 약 7500여 가구 규모의 브랜드 대단지 아파트가 연이어 들어설 전망으로 대전 북부를 대표하는 주거지로 자리매김 할 전망이다.
대전 동일스위트 리버 스카이는 입주민의 주거편의성을 높여줄 다양한 특화설계를 적용해 눈길을 끈다. 단지 내에는 금강 일대 유일의 단지 내 수영장을 비롯해 사우나, 스크린골프연습장, 작은도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 또 전 가구에는 4Bay 구조와 알파룸, 팬트리 등의 평면특화설계가 적용된다.
단지는 금강변이 맞닿아 금강 조망(일부 제외)이 가능하다. 또 금강로하스 산호빛공원, 금강로하스 에코공원, 금강 자전거 도로 등이 인접해 있다. 더불어 단지는 대지면적의 43.94%를 조경면적으로 조성할 예정이어서 도심 속에서 자연을 누리는 힐링아파트가 될 것으로 전망된다.
단지는 교통편도 편리하다. 특히 세종시와 청주시를 20분대로 이동 가능한 사통팔달 쾌속 교통망을 자랑한다. 경부도속도로 신탄진IC, 신탄진~문의간도로, 신탄진~와동간도로(예정), 갑천도시고속도로(예정). 신탄진~세종간도로 등이 인접해 진입이 용이하다.
또한 대전도시철도 3호선 신탄진역(2024년 예정)이 도보 400m 거리에 위치해 명실상부한 역세권 아파트로 자리매김할 전망이다
교육환경도 좋다. 단지 앞에는 용정초등학교가 자리하고 있으며, 대전대청중학교, 신탄진고등학교, 대전이문고등학교, 신탄진 평생학습도서관 등의 교육시설이 근거리에 위치해 있다. 또한 인근에는 대전보훈병원, 신탄진시장, 하나로마트, 대덕문화체육관, 덕암축구센터, 덕암야구장 등의 편의시설과 문화시설이 자리해 이를 손쉽게 누릴 수 있다. 특히 인근 관평동에 위치한 롯데마트 이용이 편리하며 2020년에 현대아울렛이 개장 예정으로 더욱 편리한 쇼핑생활을 즐길 수 있다.
이렇다 보니 선착순 계약을 진행 중인 '대전 동일스위트 리버스카이'의 잔여물량이 빠른 속도로 소진되고 있다. 실제로 정당계약 이후 지난 1일부터 선착순 분양에 돌입한 '대전 동일스위트 리버 스카이'는 84㎡의 경우 A, B타입 모두 100% 계약이 마감 됐으며, 77㎡과 68㎡도 많은 물량이 계약되며 현재 일부 세대가 남아있는 상황이다. 계약금은 1000만원이며, 중도금 무이자 혜택을 제공해 좋은 반응을 얻고 있다.
분양 관계자는 "합리적인 분양가로 누릴 수 있는 금강변의 쾌적한 주거환경에 실수요자들의 계약이 이어지고 있다"며 "여기에 중도금 무이자 혜택, 계약일로부터 6개월 이후 전매 가능 등 시세 상승을 기대하는 수요자들까지 몰리면서 단기간 계약 마감될 것으로 본다"고 말했다.
대전 동일스위트 리버 스카이의 견본주택은 대전광역시 대덕구 대청로(신탄진용정초등학교 옆) 현장에 마련된다. 입주는 2021년 11월 예정이다.
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