동양건설산업, 별내지구에 국내 최초 '키즈맘' 전문 테마 복합몰 10월 분양
실제로 홍대입구역 대로변에서 걷고 싶은 거리로 이어지는 상권은 유동인구가 넘쳐난다. 이곳에서 매장을 얻는다는 것은 하늘의 별따기로, 점포를 마련하려는 임대 수요자들의 경쟁도 그만큼 치열하다.
분당 서현도 보행자 상권으로 인기를 끌고 있다. 분당 서현역을 중심으로 양방향에는 로데오거리가 조성돼 젊은이들과 학생, 주부들 사이에 만남의 장소로 자연스럽게 자리 잡았다. 판교신도시에서도 판교역과 테크노밸리를 잇는 보행자 전용도로 상권은 판교신도시 유동인구 중심이다. 판교테크노밸리 상주인구와 판교역 이용객이 이동하는 통로 역할을 하고 있어서 임대료와 권리금이 상대적으로 높게 형성되고 있다.
이러한 스트리트형 상가가 인기있는 휴식과 오락, 문화 등 다양한 즐거움을 원스톱으로 누릴 수 있어 유동인구의 체류 시간과 재방문율도 높기 때문이다.
전문가들은 "스트리트 쇼핑몰은 주로 3층 이하의 저층 위주로 구성되기 때문에 소비자가 보행 중에 간판이나 매장을 쉽게 볼 수 있고 도로를 따라 배치된 경우 자동차에서도 식별이 가능, 그만큼 광고 효과도 높다"고 설명했다.
스트리트 쇼핑몰에서도 테라스가 있는 상가의 경우 그 인기는 더욱 높다. 서울의 대표적인 상권인 홍대, 강남역 등 젊은층 유동인구가 많이 찾는 대형 커피전문점이나 프랜차이즈 등은 어김없이 테라스 상가에 입점해 있다.
최근 이러한 스트리트 테라스 상가에 대한 인기가 높아지며 뛰어난 조망을 갖춘 수도권 지역의 스트리트 테라스 상가 분양에 관심이 쏠리고 있다.
서울 송파구 위례신도시 준주거용지 C1-8-2에 공급되는 '송파 센트라포레' 상가는 테라스 특화 설계를 적용했다. 상가 내 산책광장, 스카이 정원, 메이플 쉼터 등의 장소도 제공해 고객들이 오래 머무를 수 있도록 했다. 여기에 약 1만여 세대의 주거 배후 고객을 수요로 확보했다.
인천시 미추홀구 숭의동 일대에 들어서는 '도원역 서희스타힐스 크루즈시티' 상업시설은 약 125m의 스트리트형 데크상가 특화 설계를 적용해 빼어난 외관 인테리어 효과와 함께 개방성 및 뛰어난 접근성을 갖출 것으로 기대된다. 이 상가는 총 47실 규모로 이뤄져 있다.
동양건설산업도 오는 10월 초, 상업, 문화, 업무 및 주거가 결합된 경기도 남양주시 별내지구에서 프리미엄 복합단지를 공급한다.
남양주 별내지구 7-1∼7-4블록에 위치하며 지하3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모로 지하 1층부터 지상 3층까지는 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층부터 21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스형 주거시설 304실로 구성된다. 판매시설인 '별내역 파라곤 스퀘어'는 국내에서는 최초로 키즈&맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 전문 복합몰로 꾸며진다. 이곳에는 키즈 관련시설을 비롯해 문화, 외식 및 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설이 들어설 예정이다.
특히 사업지 바로 인근에 흐르는 용암천변으로 400여m에 걸쳐 수변 스트리트 테라스 상가가 조성돼 유아 및 어린이를 동반한 가족단위 방문객들이 함께 또는 각자의 취향에 따라 다양한 레저 문화를 즐길 수 있다. 또한 '파라곤 스퀘어'와 함께 분양하는 서울 강북권 최대규모의 섹션오피스형 지식산업센터가 될 '파라곤 타워'라는 든든한 고정수요가 있는 것도 큰 장점이다.
별내지구에서 공인중개업소를 운영하는 A씨는 "보통 상가 투자자의 경우, 1층을 선호하지만 스트리트 테라스형이거나 수변이 있다면 조망권이 좋은 2-3층을 선호한다"며 "'별내역 파라곤 스퀘어'에 상가에 문의가 이어지고 있다"며 분위기를 전했다.
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