또 청약통장이 필요 없고, 소액투자와 개별등기가 가능하고, 관리부담까지 없는 장점을 갖췄다. 1가구 2주택에 포함되지 않는 등 주택 대비 세금 부담도 적다. 평소에는 꼬박꼬박 월급처럼 임대료 수익을 올리면서, 계약자에게 제공 되는 무료 숙박을 이용해 세컨하우스처럼 활용도 가능하다.
부동산관계자는 "분양형 호텔을 통해 고수익을 올리기 위해서는 해당 입지는 물론 호텔 운영시스템을 꼼꼼하게 체크하는 것이 좋다"며 "배후수요가 풍부한 특화된 입지 그리고 노하우가 집약된 호텔 전문 운영시스템을 갖춘 투자처를 찾아야 리스크 없이 높은 수익률을 기대 할 수 있다"고 설명했다.
이 중 지난 7일 모델하우스 오픈 이후 입소문을 타고 있는 '밸류호텔 이천'을 주목할 만하다. 우수한 입지에 자리하는 '밸류호텔 이천'은 호텔 전문 운영시스템까지 모두 갖춘 브랜드 호텔로 공급 전부터 화제의 호텔로 떠오른 바 있다.
이 호텔이 자리하는 이천시는 비즈니스 거점도시로 불리며, 천도자기축제, 세계도자기비엔날레, 이천쌀문화축제 등을 개최 하는 세계적 유네스코 창의도시다. 또한 안흥유원지, 중리천, 주변공원과 다양한 편의시설이 자리하며, 이천역세권개발과 중리택지지구 등 개발비전까지 집중된 입지로 눈길을 끈다.
뿐만 아니라 SK하이닉스, 신세계푸드물류가공센터, 현대엘리베이터, CJ제일제당, 한국야쿠르트, 이마트후레시센터 등의 산업체가 호텔과 가까운 곳에 밀집해 있다. 총 20개 대기업과 924개 기업체가 입주하게 되는 대규모 산업체 배후지다.
한해 관광객도 100만명에 달해 지역별 숙박업소 객실가동률은 약 90%대를 육박하고 있다. 하지만 지역 내 숙박업소는 현재 턱없이 부족한 실정이다.
우수한 교통망까지 확보했다. 지난해 9월, 호텔 인근에는 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 개통됐다. 국도 42호선, 지방도 325호선, 영동고속도로 덕평IC, 중부고속도로 서이천IC 등이 있어 광역교통망을 형성했다. 오는 2021년 지난해 말 착공한 제2외곽순환도로 이천~오산 구간의 개통도 예정돼 있다. 정부에서 추진 중인 서울-세종고속도로가 확정 진행되면 서울 등 수도권 중심지역으로 이동시간이 단축될 것으로 보인다.
세계적으로 1,200여 개 호텔을 거느린 세계 8대 호텔기업 '밴티지 그룹'의 '밸류호텔' 브랜드로 차별화된 전략이 가능하다. 밸류호텔 코리아 운영법인 ㈜알라코리아의 선진 선진운영시스템이 적용되어, 안정적 수익 창출이 가능할 것으로 전망된다.
현재 밸류호텔 브랜드는 부산을 비롯해 강릉, 세종, 수원 등 전국 지역에 호텔을 성공적으로 운영하고 있다. 국내 밸류호텔 운영을 맡은 ㈜알라코리아는 미국호텔협회에 등록된 국내 유일의 호텔 교육 회사이다. 마케팅 지원서비스, 교육서비스, 호텔경영컨설팅 서비스 등을 무료로 제공하며, 국내 호텔 개발 및 운영과 수익관리 지원, 호텔 위탁경영사업을 진행하며 높은 신뢰도를 자랑한다.
호텔 내 부대시설로는 옥상 하늘 정원, 휘트니스센터, 비즈니스를 위한 고급 로비, 세계적 수준의 스파와 마사지 시설, 컨퍼런스룸, 조식 뷔페 라운지 등이 마련된다.
합리적인 분양가를 제시한 '밸류호텔 이천'은 안정적인 수익률을 제공하는데 중점을 두고 있다. 7년간 8% 수익보장(2년 확정, 3~7년 가동률 65%시)을 해주며, 렌탈쉽 혜택을 통해 매년 10박 무료숙박 이용(밸류호텔 이천, 밸류호텔 강릉), 부대시설 이용 및 할인, 조식제공, 밸류호텔 멤버쉽 발급, 국내 밸류호텔(8개 예정) 50% 할인 등을 누릴 수 있어 계약자들의 만족도를 더한다.
호텔 규모는 지하 3층 ~ 지상 20층이며, 경기 이천시 중리동에 들어선다. 호텔은 A~D타입, 총 270실로 구성되며 ㈜더유플러스가 시행하고 SC제일건설㈜이 시공을 맡았다. 한편, 지난 7일 모델하우스 오픈과 동시에 객실 분양에, 선착순 동.호 지정 계약이 가능하다.
모델하우스 방문객에게 사은품 증정행사를 진행 중이다.
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