우선 투기과열지구로 지정된 지역은 재당첨 및 1순위 제한, 분양권 전매제한, 재건축 조합원지위 양도 금지, 자금조달계획, 입주계획신고 의무화 등이 적용된다. 아파트에 오피스텔까지 이번 규제가 적용됨에 따라 투기과열지구나 조정대상지역에 해당되는 오피스텔의 분양권이 분양권이 소유권 이전 등기 때까지 전매가 금지되고, 거주자 우선분양 요건도 도입된다.
부동산 관계자는 "수요자와 투자자들은 부동산 규제와 관련해 상세한 내용을 잘 숙지하는 것이 좋다"며 "강력한 부동산대책 속에서 오히려 반사이익이 기대되는 지역의 오피스텔을 찾아보면 성공적인 투자를 할 수 있을 것이다"고 설명했다.
최근 투자자와 수요자가 동시에 몰리며 어느 때보다 뜨거운 인기를 누리는 지역은 송도국제신도시라 할 수 있다. 글로벌한 경영환경과 완벽한 정주여건을 갖춘 송도국제신도시는 동북아 비즈니스의 허브로서 뛰어난 미래가치를 평가받고 있다.
이런 송도국제신도시에 조성되는 다인로얄팰리스 테라스 송도 오피스텔은 성황리 홍보관을 오픈하고 분양에 훈풍이 불고 있다.
연일 홍보관은 인산인해를 이루며 우수한 입지의 오피스텔로써 인기를 입증하고 있다. 우수한 입지에 지속된 완판 행진을 기록하며 신개념 오피스텔의 신화를 써내려 가고 있는 다인건설의 오피스텔이 조성돼 공급 전부터 화제가 됐다.
인천광역시 연수구 송도동에 들어서는 오피스텔은 지하 5층~지상 39층의 규모로 근린생활시설 약 193실, 오피스 약 1334실, 오피스텔 387실이 지어진다.
오피스텔은 전용면적 60㎡~66㎡에 3분의 2가량이 테라스 구조로 구성되며, 상가는 지상 1층과 2층에 마련된다. 특히 송도 최초의 테라스 오피스텔로 2룸에 2개의 화장실, 거실과 파우더룸, 펜트리 설계는 물론 높은 층고로 공간의 활용성까지 높였다.
차별화된 혁신적인 구조를 선보여 많은 이들에게 호평 받고 있는 단지의 일부 세대에는 테라스를 추가해 더욱 넓은 전용면적을 확보해 눈길을 끈다. 또한 지역 냉난방 시스템을 통해 관리비 부담을 줄였고, 전 세대 초절전 LED시공으로 경제적인 시스템을 구축했다.
내부는 빌트인 시스템을 도입해 차별화를 선보였고, 실제로 전자비데, 홈오토시스템, 빌트인 드럼 세탁기 등은 물론 일반 오피스텔에서는 찾아보기 힘든 양문형 냉장고를 빌트인으로 제공한다. 수납공간의 극대화로 활용 가치를 한층 업그레이드 했으며, 지상 3층까지 연결되는 에스컬레이터를 통해 상가진입의 편리성을 높였다. 때문에 오피스텔과 더불어 단지 내 상가에 대한 관심도 상당하다.
오피스텔이 들어서는 인천 송도는 정부 주도로 조성된 경제자유구역 국제도시로 총 3단계로 계획된 개발사업 중 2014년 이미 2단계를 완료했다. 오는 2020년 완료 예정된 3단계 사업까지 모두 마무리되면 교통망 확충, 바이오산업단지 개발, 대형 복합쇼핑몰 입점 등 대규모 중심 생활권이 형성되게 된다.
또한 매머드급 복합 상권을 형성하는 도시로써 송도는 유동인구 유입이 극대화될 것으로 평가 받는다. 이미 인근에는 삼성바이오로직스 제4, 5공장 확장설립 예정, 인천신항, 동북아무역센터, 골든하버 아암물류단지 등 풍부한 배후수요를 품고 있다.
특히 송도국제도시의 11만 7천여 인구와 33%에 달하는 인구증가율을 기록하며 인구유입에 특화된 지역으로도 눈길을 뜬다. 이에 공실 우려 없는 탄탄한 임대수요를 확보하게 된 다인 로얄팰리스 테라스 송도는 투자자들에게 호평받고 있다.
또한 2019년에는 4개의 전문병원과 1개의 종합병원 등으로 이뤄진 전문병원 복합단지가 들어설 예정이며 지역의 거점 의료타운으로서 역할이 기대된다. 물론 이에 따른 수요도 흡수 가능할 것으로 기대된다.
우수한 교통환경 역시 단지의 가치를 높이는 데 일조한다. 주요도로인 제3경인고속도로 및 제2경인고속도로, 영동고속도로가 다인 로얄팰리스 테라스 송도 오피스텔 가까이 있다. 또 인천지하철 1호선(송도-계양) 접근이 5분 내로 가능하다.
여기에 오는 2021년 개통 예정된 인천발 KTX와 2023년 예정인 송도-청량리 광역급행열차(GTX) 개통 등이 이뤄지면 서울은 물론 수도권 등 인근 지역의 진출입이 한 층 더 편리해질 것이다. 센트럴파크역 역세권에 위치한 오피스텔로써 이미 인천대교를 통하면 인천공항까지 30분대로 도달할 수 있다.
뿐만 아니라 도보 통학이 가능한 초, 중, 고교와 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스, 인천대학교 등도 근접한 거리에 있다. 서해바다, 센트럴파크, 워터프론트 호수, 미추홀 공원, 달빛 공원 등 녹지와 수변이 어우러진 자연경관을 통해 쾌적한 생활을 누릴 수 있어 상승률이 두드러진다.
한편, 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동에 마련돼 있다.
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