조합아파트의 특성은 창립조합(1차모집) 시에는 분양가를 저렴하게 시작한다.
그 이유는 최초 조합원 모집이 일정 부분 모집이 되어야 사업진행에 차질이 없고 또한 1차 조합원의 경우에는 사업추진에 대한 불안감이 아무래도 2차, 3차 조합원보다 많을 수 밖에 없기 때문이다.
그러나 사우스카이타운은 탁월한 입지와 기존 주민들의 적극적인 참여로 주택홍보관도 없이 4개월만에 1차모집을 완료하였으며 토지매입 진행이 원활히 진행되고 도시개발사업추진이 속도를 내자 2차 모집 평당 920만원에 모집을 완료했고, 예정시공사로 포스코건설로 결정하고 포스코건설과 MOU(양해각서)를 체결함과 동시에 평당분양가 1,070만원에 3차 모집을 진행하게 된다.
1차 모집 가격과 3차 모집가격의 차이가 85 기준으로 7,500만원 차이가 남에도 불구하고 사업진행에 대한 토지문제와 시공사 결정에 대한 불안감이 해결되어 3개월만에 1,600세대에 대한 조합원이 모두 마감되었다.
현재 도시개발사업구역지정을 위한 최종 단계인 경기도 도시재생위원회 심의까지 완료된 상태이고 4월초 조합설립인가 접수예정이다.
도시개발사업으로 진행하는 지역주택조합아파트에 대한 노하우와 자신감으로 감정동에 스카이타운의 두번째 시리즈인 '한강 스카이타운'은 1단지와 2단지로 이루어진 2,257세대의 매머드급 대단지를 선보인다.
59㎡A/B, 76㎡A/B, 84㎡A/B 으로 혁신적인 평면설계와 전 세대 남향 위주로 배치하였으며 감정초등학교를 도보로 통학이 가능하며 맞은편 한강홈플러스 등 각종 편의시설이 이용이 편리하고 단지와 단지 사이 우저서원이 있어 문화재를 품은 단지로 주변 유해시설이 전혀 없어 교육환경은 수도권에서 손에 꼽을 정도로 우수하다.
또한, 단지 내 게스트하우스, 무료셔틀버스 운영, 물놀이와 함께 가족과 물놀이를 할 수 있는 워터랜드, 집 앞에서 즐기는 캠핑장 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공할 예정이다.
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