부동산 전문가는 "수익형부동산 중에서도 상가투자는 유동인구, 안정적 고정수요만 확보돼도 알짜 투자처로 평가 받는다"며 "거기에 주변 교통, 개발 호재 등이 더해지면 기대 이상의 투자 수익도 얻을 수 있을 것이다"고 설명했다.
실제로도 상가투자는 고정수요와 함께 지하철 역 등의 유무가 중요한 요소로 꼽힌다. 역세권 상가는 유동인구가 많아 잠재적인 고객 확보가 우수하며, 상가 이용객들의 접근성이 좋기 때문에 꾸준한 고객 유입을 기대하는데 부족함이 없다.
또한 상권 형성도 잘 돼 있다. 기존 상권 이용객들의 유입을 통한 배후수요 확보가 이어지는 것이기 때문에 기존 상권 내에서 최신 트렌드를 접목한 신규 상가라면 지역을 대표하는 상권으로 부각될 수 있다.
여기에 지역 자체적으로 향후 개발계획이 있다면 그야말로 금상첨화다. 대규모 주거단지, 업무단지 등 입주가 예정되며 추후 배후수요는 기하급수적으로 늘어 상가의 가치가 더욱 높아질 수 밖에 없다.
이런 가운데 투자자들이 눈독을 들이고 있는 e편한세상 독산 더타워상업시설이 오는 3월 중 공급될 예정이라 그 어느 때보다 뜨거운 인기를 얻고 있다. 대림산업이 시공하는 상업시설로써 서울 금천구 독산동 1007-19번지 일대에 조성되며, 규모는 지하 1층~지상 2층으로 총 76개의 점포가 구성된다. 상가는 지대 단차로 인해 지하 1층은 실질적으로 지상 1층에 해당된다.
1호선 독산역과 신안산선 신독산역(예정)이 가까운 상업시설로 더블역세권의 입지가 돋보인다. 인근 500m 이내에는 홈플러스, 빅마켓, 롯데시네마 등과 연계되는 상가로써 대규모 상권 형성 가운데 우뚝 솟아 지역을 대표하는 상권으로 자리매김할 예정이다.
한편, 독산 더타워상업시설 견본주택은 서울특별시 금천구 시흥동(홈플러스 시흥점 인근)에 마련됐고, 이달 개관 예정이다.
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