HL디앤아이한라㈜는 오는 16일 '용인 둔전역 에피트' 일부 잔여분에 대한 무순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 이달 19일, 계약은 20일 진행한다.
지난 12일 직방에서 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 '호갱노노'에 '용인 둔전역 에피트' 실시간 검색순위에서 1만1000여 명이 넘어 1위를 기록하고 있다. 검색 아파트 10위 이내 상위권에 중소형 면적의 서울 분양·입주예정 단지들이 다수 포진하는 가운데 용인에서 실시간 검색 순위 1위에 오른 것은 시세보다 저렴한 가격으로 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 소비자들에게 평가받은 것으로 판단된다.
또한 정부가 최근 무순위 청약에 대한 제도 개선을 논의하고 있는 가운데 나온 물량이어서 관심을 끈다. 무주택자 주거 안정이란 취지에서 벗어나 시세 차익을 노린 청약 과열 현상이 빚어지고 있어서다. 특히 계약 취소 주택과 달리 부적격, 계약 포기 등으로 진행하는 무순위 사후 신청은 만 19세 이상이면 거주지 및 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 청약 가능하다.
HL디앤아이한라㈜가 아파트 브랜드를 '한라비발디'에서 '에피트'로 바꿔 용인지역에서 처음으로 분양한 '용인둔전역 에피트'는 일부세대를 제외하고 전평형 순위내 마감을 기록했다.
용인시 처인구에 거주하는 계약자 김모(45)씨는 "용인 처인구가 향후 반도체 배후주거단지로 인기가 많고 고속도로 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 향후 미래가치가 높을 것으로 예상돼 계약을 하게 되었다"며 "최근 분양한 단지보다 1억원 정도 저렴하고 계약금에 대한 부담도 없고 1차 중도금 납입전에 전매도 가능해 주변 지인들에게 계약을 권하고 있다"고 말했다.
이 아파트의 분양가는 84㎡A형 기준 4억8000만원으로 3.3㎡당 1417만원이다. 10월 부동산 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 1∼8월 경기도 31개 시·군·구에서 분양한 51개 단지 아파트(임대 제외)의 평균 분양가는 3.3㎡당 2011만원으로 집계됐다. 경기도 평균 분양가(3.3㎡기준)에 비해 594만원 정도 저렴하다. 또한 올해 용인지역에 분양한 아파트 중 가장 저렴한 가격으로 동일면적 대비 최대 1억2000만원 정도 차이가 난다.
계약일에 관계 없이 내년 3월 10일 이후에는 언제든 분양권 전매도 가능하며, 거주 의무기간 적용도 받지 않는다. 지난 9월부터 적용하는 스트레스 DSR 2단계 미적용 단지로 금리 포인트에 대한 부담도 적다. 투자가치도 눈여겨볼 만하다. 분양가가 대부분 5억원 미만으로 책정돼 주변 시세보다 1억원 이상 저렴하다.
'용인 둔전역 에피트'는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동 1275세대 규모의 대단지로 반도체 도시인 용인 처인구의 랜드마크 아파트로 조성된다. 대규모 단지의 장점인 다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다. 2027년 7월 입주 예정이다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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