µðÁöÅПÀÓ½º

 


Çؿܺε¿»ê ÅõÀÚ »ç¾÷À庰 Çɼ°ü¸®¡¦ `ȸ»ö ÄÚ»Ô¼Ò` ¸·´Â´Ù

ÇÁ¸°Æ® ÆäÀ̽ººÏ Æ®À§ÅÍ Ä«Ä«¿À½ºÅ丮
±ÝÀ¶´ç±¹, ¸ð´ÏÅ͸µ ´ëÆø °­È­
¼Õ½ÇÈí¼ö´É·Â È®Ãæ Àû±Ø À¯µµ
±âÇÑÀÌÀÍ»ó½Ç ¹ß»ý »ó¼¼ °ËÅä
Çؿܺε¿»ê ÅõÀÚ »ç¾÷À庰 Çɼ°ü¸®¡¦ `ȸ»ö ÄÚ»Ô¼Ò` ¸·´Â´Ù
±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø. <»çÁø=¿¬ÇÕ´º½º>

±¹³» ±ÝÀ¶È¸»ç µîÀÌ ÅõÀÚÇÑ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê °¡Ä¡°¡ Ç϶ôÇϸ鼭 '¼Õ½Ç Æøź'ÀÌ ÅÍÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.

Áö³­ÇØ 11¿ù ¹ß»ýÇÑ ÀÌÁö½ºÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ 'ÀÌÁö½º±Û·Î¹úºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ229È£' Æݵ尡 ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ÀÌÁö½º´Â µ¶ÀÏ ÇÁ¶ûũǪ¸£Æ®ÀÇ Æ®¸®¾Æ³í ¿ÀÇǽº °Ç¹°¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ °Ç¹°¿¡ ÀÔÁ¡Çß´ø µ¥Ä«¹æÅ©(ÀÚ»ê ÀÓ´ë·á ºñÁß Àý¹Ý ÀÌ»ó)°¡ ÀÓ´ëÂ÷°è¾àÀ» ¿¬ÀåÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é¼­ °Ç¹°°ªÀÌ Æø¶ôÇß´Ù. Æݵ崩Àû ¼Õ½ÇÀº 80%¸¦ ³Ñ¾î¼¹´Ù. µ¿½Ã¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ ¿Ã¶ó°¡¸é¼­ ä±Ç´ÜÀÇ ¾Ð¹ÚÀ¸·Î °ïȤÀ» Ä¡·¶´Ù.

ÀÌ¿¡ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ 'Çö¹Ì°æ °ü¸®'¿¡ ³ª¼¹´Ù. ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ³»¿ªÀ» '°³º°»ç¾÷Àå'À¸·Î ÂÉ°³ µé¿©´Ùº¸±â·Î Çß´Ù. ¾Õ¼­ Å¿µ°Ç¼³ÀÇ ¿öÅ©¾Æ¿ô(±â¾÷À繫±¸Á¶°³¼±ÀÛ¾÷)À» °è±â·Î ±¹³» ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF)À» »ç¾÷À庰·Î ÂÉ°³º¸´Â °Í°ú °°Àº ¹æ½ÄÀÌ´Ù. 'ȸ»ö ÄÚ»Ô¼Ò'(¿¹»óµÇ´Â À§ÇèÀ» °£°úÇØ ¸·Áö ¸øÇÏ´Â Çö»ó)ÀÇ °ø°ÝÀ» ¸·±â À§Çؼ­´Ù.

12ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº ±¹³» ±ÝÀ¶»ç ÀͽºÆ÷Àú(À§Çè ³ëÃâ¾×)°¡ Á¸ÀçÇÏ´Â ´ëüÅõÀÚÀÎ ÇØ¿Ü »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ¸®½ºÆ®¸¦ »ç¾÷Àå ´ÜÀ§º°·Î Á¡°ËÇÏ°í ÀÖ´Ù.

±×µ¿¾È ±ÝÀ¶»ç³ª ¾÷±Çº° ¸®½ºÅ© ºÐ¼®¿¡ ÁýÁßÇÑ °Í¿¡ ºñÇØ ¸ð´ÏÅ͸µ ¼öÁØÀ» °­È­ÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.

¼¼¹ÐÇÑ Á¡°ËÀ» ÅëÇØ ¸®½ºÅ©¸¦ ÆľÇÇÏ°í ±ÝÀ¶»çÀÇ ¼Õ½ÇÈí¼ö´É·Â È®ÃæÀ» À¯µµÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ºÎµ¿»ê Àڻ갡ġ Ç϶ô¿¡ µû¸¥ LTV º¯È­¿Í ±âÇÑÀÌÀÍ»ó½Ç(EOD) ¹ß»ý »çÀ¯ µîÀ» Á¦Ãâ¹ÞÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¿¹¸¦µé¾î EOD°¡ ¹ß»ýÇØ, ¼±¼øÀ§ ÅõÀÚÀÚÀÇ ¸Å°¢ °áÁ¤ÀÌ ÀÌ·ïÁö¸é °Ç¹° °¡Ä¡°¡ Ç϶ôÇÏ°í ¼±¼øÀ§ ÀÌ¿Ü ÅõÀÚÀÚ´Â ¿ø±Ý ȸ¼ö°¡ ¾î·Á¿öÁú ¼ö ÀÖ´Ù.

ÇØ¿Ü ÀÚ»ê °¡Ä¡°¡ Æø¶ôÇßÀ½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í, À繫»ó ¼Õ½ÇÀ» ¼û±ä »ç·Ê°¡ ÀÖ´ÂÁöµµ ÁßÁ¡ Á¡°ËÇÑ´Ù. ´ëüÅõÀÚ ¼Õ½ÇÀÌ ÀåºÎ»ó ¸íÈ®ÇÏ°Ô ±â·ÏµÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÇ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¾÷°è´Â °üÇàÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ¹°°ÇÀÇ °¡Ä¡¸¦ '½Ã°¡'°¡ ¾Æ´Ñ 'Ãëµæ°¡¾×'À¸·Î Æò°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇØ¿Ü ÅõÀÚ Àڻ꿡 ´ëÇÑ ½Ç»ç ÇÑ°è Å¿¿¡ °ú°Å ÅõÀÚ ½ÃÁ¡¿¡ °¡°ÝÀ» Ã¥Á¤ÇÏ°í ÀÌÈÄ ÀÚ»ê ºÎ½ÇÀ̳ª ¼Õ½ÇÀ» Á¦´ë·Î ¹Ý¿µÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.


ÇØ¿Ü ´ëüÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °æ°íÀ½Àº ±Û·Î¹ú ºÎµ¿»ê °æ±â ħü¿Í ÇÔ²² Á¡Á¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. Äڷγª19 ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ³ôÀº °ø½Ç·ü°ú °í±Ý¸® µîÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ¼ö¿ä °¨¼Ò µîÀÌ ¸Â¹°¸®¸é¼­ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ¼ö³â° ȸº¹ÇÒ Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ Áö¿ªÀºÇàÀÎ ´º¿åÄ¿¹Â´ÏƼ¹ðÄÚÇÁ(NYCB)´Â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ³»ÁØ ´ëÃâ°ú °ü·ÃÇÑ ¼Õ½Ç ¿ì·Á°¡ È®»êµÇ¸é¼­ ½Å¿ëµî±ÞÀÌ 'Á¤Å©(ÅõÀÚ ºÎÀû°Ý)' µî±ÞÀ¸·Î °­µîµÆ´Ù. µ¶ÀÏÀÇ ºÎµ¿»ê¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃá ´ëÃâ ±â°üÀÎ µµÀÌü ÆÇÆ®ºê¸®ÇÁ¹æÅ©(µµÀÌü PBB)µµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾à¼¼·Î ä±Ç°ªÀÌ Æø¶ôÇß´Ù.

±Ý°¨¿øÀÇ Á¡°Ë¿¡ ¾Õ¼­ ±¹³» ±ÝÀ¶»çµéÀº ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿Í °ü·ÃÇÑ Æò°¡ ¼Õ½ÇÀ» À繫»ó ¹Ý¿µÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ½ÅÇѱÝÀ¶±×·ìÀº ½ÇÀû ¹ßÇ¥¸¦ ÅëÇØ Áö³­ÇØ 4ºÐ±â ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ÀÚ»ê°ú °ü·ÃÇØ ¾à 1300¾ï¿ø ÀÌ»óÀ» ¼Õ½Ç ó¸®Çß´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±ÇÀº Áö³­ÇØ 4ºÐ±â¿¡ 3500¾ï¿øÀÇ ÅõÀÚ¸ñÀûÀÚ»ê Æò°¡ ¼Õ½ÇÀ» ¹Ý¿µÇß´Ù°í °ø°³Çß´Ù.

´ç±¹¿¡ µû¸£¸é Áö³­ÇØ 6¿ù ±âÁØ ±¹³» ±ÝÀ¶»ç°¡ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÑ ±Ý¾×Àº 55Á¶8000¾ï¿ø. ±ÝÀ¶±Ç ÃÑÀÚ»ê(6762Á¶5000¾ï¿ø)ÀÇ 0.8% ¼öÁØÀÌ´Ù. ÀÌÁß ¿ÃÇØ ¸¸±â µµ·¡ Àܾ×Àº 14Á¶1000¾ï¿ø(25.4%)ÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù ¸®½ºÅ©°¡ ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ´Â ºÏ¹Ì Áö¿ª¿¡ ±ÝÀ¶±ÇÀÌ ÅõÀÚÇÑ ±Ý¾×Àº ÃÑ 35Á¶8000¾ï¿ø(64.2%)¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁø´Ù.

´Ù¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÃÑ Àڻ꿡 ºñÇؼ­ ´ëüÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ Å©Áö ¾Ê¾Æ ½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ©·Î ¹øÁú È®·üÀº ³·´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù. Áö³ªÄ£ ½ÃÀå ºÒ¾È°¨À» °æ°èÇؾßÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.

±è°æ·Ä¡¤ÀÓ¼º¿ø±âÀÚ sone@dt.co.kr


[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]