부산시 상반기 아파트 매매가격 Top10 사례 모두 해운대구 아파트로 나타나
100억대 하이엔드 주거시설이 공급되는 등 명실상부(名實相符) 부촌으로 자리매김한 해운대구
부산 해운대구 부동산 시장에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 명실상부(名實相符) 부산의 부촌으로 자리매김하면서 자산가들의 주거 수요가 늘어나고 있기 때문이다.
실제로 해운대구 아파트값은 올해 상반기 부산시 아파트 매매가격 중에서도 상위권에 속하는 모습이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 거래된 상반기 아파트 가격 상위 10개 단지 모두 해운대구에 위치한 것으로 나타났다. 또, 그 중에서도 8개 단지가 해운대구 우동에 위치해 해운대구 안에서도 차별화된 부촌에 등극한 모양새다.
또한 해운대구에는 서울의 강남에서 공급될 법한 100억대 하이엔드 주거시설 공급도 이뤄지고 있다. 분양가가 100억원에 육박하는 '애서튼 어퍼하우스'가 공급되면서 해운대지역의 부촌 이미지는 더욱 좋아질 것으로 예상된다.
이렇다 보니 24일(월) 정당계약 일정을 개시한 '해운대 경동리인뷰 2차'에 수요자들의 관심이 높다. 부산 해운대구 우동 일원에 건립되며 지하 6층~지상 45층, 4개 동, 전용면적 69·84㎡ 총 632가구 규모다. 단지는 부산시 아파트 최초로 입주민들에게 컨시어지 서비스를 제공해 해운대 부촌 이미지에 어깨를 나란히 할 것으로 예상된다.
'해운대 경동리인뷰 2차' 조감도, [경동건설 제공]
'해운대 경동리인뷰 2차'는 입주민들에게 조식 딜리버리, 물품 보관, 방문 세차, 펫 케어, 카셰어링 등 고급 관광호텔에서 누릴 수 있는 컨시어지를 입주민들에게 선보여 삶의 편익을 확충할 예정이다. '해운대 경동리인뷰 2차'의 컨시어지 서비스는 전문 컨시어지 업체인 '(주)에스엘플랫폼'에서 관리한다.
고급 컨시어지 서비스에 걸맞은 내부 상품성도 갖출 전망이다. 4Bay평면 설계(일부세대 제외)와 넓은 서비스 면적은 물론이고 기본으로 제공하는 노 옵션 아이템을 다양하게 갖춘 점이 특징이다. 외부셰어 인터넷, 스마트폰을 통해 제어 난방, 조명 등을 제어 가능한 홈 IoT시스템, 시스템 에어컨 등을 시작으로 포세린 바닥타일(거실, 주방), 현관 중문, 시스템 드레스룸, 엔지니어드 스톤 등 입주민들의 라이프 스타일을 높이는 아이템을 기본으로 제공한다.
실제로 '해운대 경동리인뷰 2차'는 2020년 이후 공급이 뜸했던 해운대구 우동에 올해 분양하는 두번째 아파트로 수요자들의 많은 관심을 얻었다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일(화)에 진행된 1순위 청약에서 일반공급 520가구 모집에 2,132건이 접수, 3.81대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 특히, 전용면적 84㎡H에서 최고 31대 1을 기록하면서 이번 당첨자 발표에 수요자들의 많은 관심이 몰릴 것으로 예상된다.
단지는 해운대 구남로 바로 앞에 위치해 쇼핑, 문화, 여가 생활을 한 번에 누리는 원스톱 라이프가 가능할 전망이다. 해운대 관광특구에 위치한 만큼 해운대 해수욕장 방문객 수요로 형성된 구남로 상권 이용이 수월한 데다 CGV해운대, 씨라이프부산아쿠아리움, 해운대 시장, 홈플러스(해운대점) 등이 인근에 위치해있다. 또, 해운대구청, 우 1동 행정복지센터, 우 1동 우체국 등의 공공행정서비스도 이용 가능하다.
입주민들이 이용 가능한 쾌적한 환경도 눈길을 끈다. 부산시를 넘어 국내 관광 명소로 꼽히는 해운대 해수욕장을 가까이서 누리는 오션라이프를 누릴 수 있고, 해수욕장을 따라 송림공원도 조성돼 있어 여가를 즐기기 쉽다.
'해운대 경동리인뷰 2차'가 갖춘 광역 교통망 역시 훌륭하다. 부산 2호선 해운대역을 초역세권 입지로 누릴 수 있으며, 광안대교, 부산-울산 고속도로가 인접해 부산시 내·외곽 이동이 편리하다.
여기에 단지 인근 교통호재가 다양하게 계획돼 있어 미래가치 또한 높다. 사상-해운대간 지하고속도로(2025년 착공), KTX이음(청량리역~신해운대역, 2024년 개통 예정) 그리고 부산지하철 2호선 연장계획(장산역~오시리아관광단지역) 등이 활발히 추진 중이다. 특히 2030년 부산세계박람회(엑스포) 유치와 도심 교통난을 해소하기 위한 일명 차세대 부산행 급행열차(BuTX) 등의 광역교통망 개발까지 계획돼 있어 향후 교통 환경은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.
학군도 잘 갖춰져 있다. 학구도안내서비스에 따르면 단지는 해운대 초교 배정 위치로, 부산의 명문 학원으로의 통학이 가능한 입지다. 또한, 배정 가능한 중·고교 역시 해운대중·해운대여중·부산기계공고·해운대여고·해운대관광고교 등 풍부한 학군이 형성돼있다. 또, 아실에 따르면 학원 약 150여 개가 밀집된 부산2호선 장산역 학원가를 이용하기 수월하다.
분양 관계자는 "당첨자들의 계약률이 높게 나타나고 있는 상황"이라며, "비치프론트, 미래가치 등 해운대구 노른자 입지에 컨시어지 서비스까지 제공하는 점이 계약자들에게 구매 심리를 자극한 것으로 보인다"고 전했다.
단지는 24일부터 오는 26일까지 정당계약 일정을 진행 중이다. 계약 시 중도금 전액 무이자 대출이 가능하다. 최초 계약 시 계약금(분양금액의 10%)만 부담하면 입주 시까지 비용 부담이 없다. 입주 예정일은 2024년 6월이다
