평택지제역역세권에 3만3000가구…삼성전자 평택캠퍼스 인근
진주혁신도시 옆 진주문산 6000호…우주항공 기업 배후주거단지로
진주혁신도시 옆 진주문산 6000호…우주항공 기업 배후주거단지로
국토교통부는 세계 최대 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스 바로 아래 자리한 '평택지제역세권'(453만㎡)에 3만 3000호를, 우주산업 클러스터(위성특화지구)이자 KTX 남부내륙선과 직결되는 경남 서부권 광역교통 요충지인 '진주문산'(140만㎡)에 6000호를 공급한다고 15일 밝혔다.
이번에 발표한 신규 공공택지는 주민 의견 청취, 국방부·농림부 등 관계기관 협의, 전략환경영향평가 등을 거쳐 오는 2024년 하반기에 지구지정을 완료한 뒤 2026년 지구계획 승인 및 '뉴:홈 사전청약'을 시행할 계획이다.
이번 신규 공공택지 중 평택지제는 평택-화성- 용인 등으로 이어지는 '반도체 메가클러스터'가 예정된 곳이다.
진주문산은 경남 서부권 '우주·항공 산업클러스터'의 배후 주거단지 기능을 수행할 수 있도록 입지를 선정했다.
이 두 곳은 공공택지 기획단계부터 첨단 산단과의 연계를 고려한 '융복합 도시 공간'으로 조성할 방침이다.
국토부 관계자는 "이번 공공택지 공급을 통해 첨단 산단 배후에 우수한 주거여건을 제공해 우수한 인재와 기업이 지역에 모여들 수 있는 여건을 높이고, 콤팩트시티 조성으로 GTX 연장수요 확보 등 광역교통 확충 여건이 향상으로 지역의 교통여건을 획기적으로 개선할 방침"이라고 설명했다.
구체적으로 '평택지제역세권' 공공택지는 경기도 평택시 지제동, 신대동, 세교동, 모곡동, 고덕면 일원이다. 453만㎡로 여의도의 약 1.56배 규모이며 3만3000호 계획됐다. 3기 신도시 중 남양주 왕숙(6만 6000호)의 절반이자, 하남교산(3만2000호)과는 비슷한 규모다.
2013년 44만2000명 수준이었던 평택시 인구는 작년 기준 57만9000명으로 30.1%나 증가한 것으로 집계되며 주택 수요도 늘어날 것으로 예상되는 지역이다.
이번에 지정된 평택지제역세권 공공주택지구는 첨단 산단의 배후 주거 역할을 하면서, 쾌적한 정주 환경과 편리한 광역교통을 확보한 '자족형 콤팩트시티'로 조성할 계획이다.
신규택지 조성으로 광역교통수요를 확보해 GTX-A·C 연장 여건도 향상시키겠다는 복안도 있다. 평택지제역GTX-A·C 연장은 윤 대통령의 공약이기도 하다.
교통 편의 증진을 위해서 평택지제역세권을 중심으로 고덕국제신도시-평택시청 등을 연결하는 BRT 교통체계를 구축하고, 구도심(서평택)과 신도심(동평택)을 잇는 도로도 확장·입체화해 상습 정체구간도 크게 줄일 예정이다
평택지제역 주변에는 철도, 버스 환승 뿐만 아니라 도심항공교통(UAM) 등 신교통서비스를 연계할 수 있는 미래형 복합환승센터를 건설해 등 '모빌리티 특화도시(M-city)'로도 개발한다.
정부가 지정한 우주산업클러스터 위성특화지구로, 정부는 한국항공우주(KAI)등 우주·항공 분야 주요 기업들이 입지한 경남 서부권에 양질의 배후 주거단지를 제공해 첨단 산업 발전을 지원한다는 방침이다.
첨단 산업 관련 창업 지원시설, 뉴:홈 공급 등으로 지역의 자족 기능을 높이고 진주 혁신도시와 문산 IC등과 연계한 생활 SOC, 커뮤니티 공간 등을 배치할 예정이다.
진주문산 공공주택지구와 진주역(KTX, SRT 정차), 진주고속터미널(2025년 예정)을 연결하는 교통망 확충으로 광역철도역과 터미널까지 10분대 접근이 가능한 경남 서부권 광역교통의 요충지로 만든다는 계획과 함께다.
오는 2027년 남부내륙철도가 개통되면 현재 3시간 30분 거리인 서울역~진주가 약 2시간 20분으로 대폭 줄어들 것으로 전망된다.
정부는 이번 택지공급 관련 투기 근절에 특히 신경썼다. 국토부는 물론 사업시행자 전 직원의 토지 소유여부를 확인하고 실거래 조사로 이상거래를 추출한데 이어, 토지거래허가구역으로 신속히 지정하고 관계기관 합동 투기점검반을 구성·운영할 예정이다.
권혁진 국토부 주택토지실장은 "앞으로도 지속적인 공공택지 공급으로 뉴:홈 50만호 등 주택공급을 차질없이 추진해 청년 및 무주택 서민 등 실수요자의 내집 마련의 꿈을 앞당기겠다"고 말했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr
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