18일 부동산 업계 등에 따르면, 김 감독은 지난 2월 서울 용산구 한남동에 위치한 고급 주거단지 '나인원한남' 1개 호실을 250억원에 매각했다. 이는 역대 아파트 최고가 거래다.
김 감독이 매각한 이 단지는 공급 면적 334.17㎡(약 101평), 전용면적 273.94㎡(약 82평) 규모로 '나인원한남' 단지 내에서도 가장 큰 평수인 것으로 파악됐다.
이번 매각으로 김 감독은 175억원의 시세차익을 거둘 것으로 추산된다. 그는 지난 2021년 3월에 해당 호실을 75억원에 대출 없이 전액 현금으로 매입해 뜨거운 관심을 받은 바 있다.
지난 2019년부터 입주를 시작한 '나인원한남'은 총 341가구 규모다. 유명 연예인들과 다수의 재력가들이 거주하는 것으로 널리 알려져 있다.
당시 이 단지는 '분양가상한제(분상제)'를 피하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 주택 공급 방식을 '임대 후 분양'으로 바꿨다. 분양 전환은 4년 임대 후 원하는 입주가구에 한해 이뤄진다. 주택도시보증공사(HUG)에서는 평당 분양가를 4000만원대로 고집했으나, 6000만원대를 원한 시행사가 전략을 선회했기 때문이다. 당시에는 '편법 분양'이 아니냐는 비판의 목소리가 나왔다.
2018년 당시 3.3㎡(평)당 분양가는 평균 6100만원으로 집계됐다. 펜트하우스의 분양가는 평당 1억원 안팎이었다. 국내에서 가장 비싼 분양 전환 민간임대아파트로 이름을 올리기도 했다. 당시 임대보증금은 33억~48억원에 달했으나 수요가 몰리면서 경쟁률은 5.53대 1을 기록했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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