서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차아파트가 통합재건축을 통해 2320가구 규모의 친환경 수변특화 단지로 재탄생한다.
서울시는 지난 17일 열린 제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강남구 개포통합(경남·우성3차·현대1차) 재건축 정비구역 및 정비계획 결정(변경)·경관심의안을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.
통합 개발을 추진 중인 세 단지 중 현대1차는 2017년에 먼저 재건축 정비구역으로 지정됐다. 이후 기반시설 정비와 효율적인 건축계획 수립을 위해 연접한 우성3차, 경남아파트와 통합재건축을 추진해왔다. 세 단지는 1984년 준공됐다. △경남 678가구 △우성3차 405가구 △현대1차 416가구 등으로 이뤄져있다.
작년 공람공고 당시 정비계획안은 최고 50층 내외, 2340가구였고, 이번 심의 결과 가구 수가 20가구 줄어든 2320가구(임대주택 365가구 포함)로 확정됐다.
정비계획 변경으로 건폐율 50% 이하, 용적률 300% 이하 규모로 공동주택 2320가구(공공주택 365가구 포함)와 부대·복리시설이 신축될 전망이다.
통합 개발로 양재천 북측 도곡 생활권과 개포 생활권을 연결하는 양재천 입체보행교를 조성하고, 단지 내 남북으로 통경구간(30ｍ) 및 공공보행통로를 계획해 양재천~대모산으로 보행 활성화를 유도한다는 계획이다.
또 양재천 및 청룡근린공원과 연접한 입지를 살려 수변과 녹지가 함께 어우러진 친환경 단지를 조성한다. 아울러 '대림동 855-1번지 일대(대림1구역) 주택정비형 재개발사업' 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)도 수정 가결됐다.
허용용적률 완화를 적용해 사업성을 확보했으며, 35층 이하 1026가구(임대주택 158가구 포함)의 열린 주거단지로 탈바꿈된다.
지역 랜드마크로도 손색이 없도록 단지 배치와 높이 등을 설계하고, 남북축 연결 강화를 위해 단지 내 공공보행통로를 계획했다.
집중호우에 따른 침수 피해 예방을 위해 단지 내 공원 지하에 1만5000톤(t) 규모의 저류조를 계획한 게 특징이다.
끝으로 '청량리동 19번지 일대 주택 정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)도 수정 가결됐다. 35층 이하 총 843가구(임대주택 166가구 포함)가 공급된다.
최진석 서울시 주택실장은 "이번 개포통합 재건축 정비계획 결정(변경)으로 장기간 노후화되고 열악한 주택단지가 양재천을 품은 친환경 수변특화 단지로 변모하면서 양질의 주택을 공급해 서울시 주거 안정에 기여할 것으로 기대한다"고 말했다.
청량리동 19번지 일대 주택정비형 재개발사업 위치도. [서울시 제공]
대림동 855-1번지 일대(대림1구역) 주택정비형 재개발사업 위치도. [서울시 제공]
방학동 685번지 일대 주택정비형 재개발사업 위치도. [서울시 제공]
서울 강남구 '개포통합 재건축(경남·우성3차·현대1차아파트)' 정비구역 조감도. [서울시 제공]
