단지내 상가, 입주민+인근거주민 고정수요 접근성 갖춰 '인기'
미래가치 유망한 핵심 상권에 투자자 몰린다
계약축하금, 중도금 무이자, 잔금유예 등 투자 장벽도 낮춰
미래가치 유망한 핵심 상권에 투자자 몰린다
계약축하금, 중도금 무이자, 잔금유예 등 투자 장벽도 낮춰
단지 내 상가는 입주민들과 인근 거주민들이 이용할 수 있는 가장 가까운 상가로 지역 배후수요를 확실하게 선점할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다. 특히, 상가투자 성공의 핵심이라 할 수 있는 안정적인 구매수요를 선점할 수 있는 기회로 알짜 수익형부동산 상품으로 떠오르는 분위기다.
코오롱글로벌이 대전 유성구일대에 초고층 주상복합아파트 단지내 상가 '유성 하늘채 하이에르 그라운드'를 분양한다. 유성온천역 도보 5분거리에 위치한 더블역세권(예정) 상권으로, 지상 1층에서 2층, 총 184실로 구성된다.
단지는 입주민과 유동인구가 자연스럽게 유입 될 수 있도록 4면 개방형 공공보행 스트리트를 설계해 접근성과 가시성을 모두 갖췄다. 3~4인 가구가 주로 거주하는 주상복합아파트의 단지 내 상가로 안정적인 매출을 올릴 수 있어 투자자 및 수요자들의 문의가 꾸준하다.
대전 유성온천역일대는 대규모 개발호재가 쏟아지고 유동인구가 급증하는 등 미래가치가 유망한 핵심 상권으로 급부상하고 있다. 유성시장 재정비촉진지구 등 약 1만여세대 규모의 미니신도시급 개발이 추진 중이며, 한 달에 최소 27만명이 이용하는 1호선 유성온천역은 2028년 2호선 트램이 개통되면, 유성구 유일의 환승역이 되는 동시에 인구유입증가로 인한 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
단지 내 상가의 장점도 확실하다. 아파트 562세대와 오피스텔 129실 등 총 700세대에 가까운 단지 내 독점 배후상권이 확보됐고, 더블역세권에 인접한 대로변 대형 상가로 가시성을 확보한 만큼 대전지역의 만남의 장소가 될 수 있을 것으로 기대된다.
업계관계자는 "단지 내 상가의 최대 장점은 입주민 수요를 독점할 수 있지만 대신 번화가가 아닌 외곽단지는 상권 확장에 제한이 불가피하다"라며 "반면, 유성 하늘채 하이에르 그라운드 처럼 단지 내 상가이면서 역세권 등에 위치한 곳들은 중심상권 유동인구와 단지 내 독점 수요를 모두 누릴 수 있기 때문에 희소성과 미래가치가 뛰어나다"고 밝혔다.
'유성 하늘채 하이에르 그라운드' 단지 내 상가는 중앙광장과 단지 내 스트리트형 몰, 공공보행 통로 등 쾌적하고 여유로운 환경을 누릴 수 있으며, 100% 외부에서 직접 진입이 가능한 1층 대로변 위주의 점포배치로 유동인구 유입을 극대화했다.
또 단지 사면에 주거단지 및 상업시설들을 두고 있어 각 도로에 맞는 외부수요 및 고정수요에 맞는 MD계획도 장점으로 작용하고 있다.
상가분양 계약자들에게 제공하는 파격혜택도 눈길을 끈다. 중도금(40%) 무이자 혜택과 상가분양 잔금의 일부 납부일정을 1년뒤로 미뤄주는 '잔금유예' 프로모션을 진행한다. 분양가의 30%는 1년 후 납부하면 된다. 여기에 계약축하금까지 혜택까지 있어 수요자들에게 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
사업지 분양 관계자는 "상가 준공이 완료되면 약 3천세대에 달하는 고정수요를 선점할 수 있을 것으로 예상되며, 향후 봉명동 우산거리와 연계될 신흥 상권으로 기대하는 분들이 많다"며 분위기를 전했다.
단지 내 상가인 '유성 하늘채 하이에르 그라운드' 견본주택은 대전도시철도 1호선 유성온천역 인근 (유성구 계룡로)에 위치한다.
장환순기자 janghs@dt.co.kr
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