지난 1월 윤석열 대통령도 참석한 GTX-C노선 착공식에서는 신설 D·E·F노선의 개발 계획까지 밝혀졌다.이 중 부천, 김포, 의정부 등 경기권을 순환하게 될 F노선은 수원역을 지날 것으로 밝혀졌다. 수원역이 C노선과 F노선의 환승역으로 거듭나게 된 것이다.
이번 호재를 통해 수원역 일대는 수도권 남부 교통 요충지로 거듭날 전망이다.이미 1호선과 수인분당선, 경부선, KTX 등 4개 노선이 지나는 수원역에 GTX 2개 노선이 더해지며 총 6개 노선이 지나는 대규모 환승역이 되는 것이다. 여기에 수원역은 지난해 말 국회 예산안 심의에서 수원발 KTX사업의 직결사업 비용 확보로 호재를 맞기도 했다.
이에 부동산 전문가들은 수원역 일대의 미래가치에 주목하고 있다. 최근 수원역에서 지하철 1정거장 거리의 화서역 인근에 스타필드 수원이 개점하며 AK플라자, 롯데몰과 함께 유통 격전지로 떠오른 수원역 일대 원도심이 이번 대규모 광역 교통호재까지 더해 막대한 유동인구를 끌어모으며 지역 가치를 높일 것이라는 분석이다.
이와 함께 수원역에서 1정거장 거리인 수인분당선 매교역 일대는 매교역 팰루시드의 공급으로 약 1만 2천여 가구 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.
한 부동산 전문가는 "수원역 일대 원도심 지역은 대규모 아파트 공급과 수인분당선 개통 등을 시작으로 빠르게 새로운 모습을 갖추게 됐다"며 "이번 GTX-C·F 노선의 더블 호재에 스타필드의 개장 소식까지 더해진 만큼 수원역 일대는 보다 빠른 속도로 변모하게 될 것"이라고 전했다.
이런 가운데 삼성물산 건설부문, SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 시공하는 총 2,178가구 규모 '매교역 팰루시드'가 GTX 개발의 수혜 단지로 주목받고 있다. 이 단지는 지하철 수인분당선 매교역세권에 위치하며 GTX-C노선과 F노선이 개통 예정인 수원역과 1정거장 거리로 이용이 편리하다. 도보 거리의 권선초를 비롯해 수원중·고교 등 인접한 교육환경과 AK플라자, 롯데백화점, 수원천, 올림픽공원 등의 생활 인프라를 비롯해 삼성전자 수원사업장 및 화성/기흥캠퍼스, 광교테크노밸리 등도 가깝다.
매교역 팰루시드는 1만 2천여 가구의 신흥 주거타운으로 거듭나는 매교역 일대의 마지막 분양단지이자 매교역세권에 위치한 단지다. 인근 단지 전용 84㎡타입이 최고 10억 원대, 59㎡타입이 최고 8억 원대에 매물 호가가 형성돼 있는 것과 비교해 84㎡타입이 최고 8억 9천만 원대, 59㎡타입은 최고 7억 3천만 원대에 공급돼 가격적으로도 경쟁력을 인정받고 있다.
여기에 매교역 팰루시드는 고객친화적 조건 변경까지 실시해 더욱 큰 호응 속에 빠르게 계약을 성사시키고 있다. 우선 기존 10%의 계약금을 5%로 줄인 가운데, 1차 계약금 1천만 원을 먼저 내고 이후 나머지 계약금을 한달 안에 납부하면 된다. 초기 자금 마련에 부담을 느낄 수 있는 수요자들을 배려한 것으로, 계약자들은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%를 차례로 지불하게 된다.
중도금 대출이자 조건도 변경된다. 매교역 팰루시드는 후불제로 진행되는 60% 중도금의 대출 이자 중 4·5·6회차 중도금에 대해 무이자를 적용한다.
여기에 천장형 시스템 에어컨까지 모든 세대에 전실 제공한다.
한편 삼성물산 건설부문·SK에코플랜트·코오롱글로벌 컨소시엄이 경기도 수원시 권선구 세류동 일원에 짓는 수원 권선 113-6구역 재개발 사업 매교역 팰루시드는 지하 2층~지상 최고 15층, 32개동, 총 2,178가구로 들어선다.
강승현기자 seung0103@dt.co.kr
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