서울시 도시재정비위원회 통과
서울시는 전날 열린 제10차 도시재정비위원회에서 이런 내용의 '신정 재정비촉진지구 재정비촉진계획(존치관리구역 지구단위계획) 변경 결정안'을 수정 가결했다고 22일 밝혔다.
시는 신정네거리 일대 신정 재정비촉진지구의 공동주택 개발사업이 점차 완료되면서 규제와 신축 여건을 개선해 상업 기능과 주변 주거지 지원 기능을 확대할 수 있도록 했다.
기존 신월로 변에 계획됐던 특별계획 1∼4구역은 주민 의사를 반영해 자율적 개발이 가능하도록 특별계획구역에서 해제한다. 특별계획5구역은 구역 해제보다 유지를 원하는 주민 의견이 많은 점을 고려해 특별계획가능구역으로 전환한다.
더 많은 주거를 공급할 수 있도록 간선 변 주거 비율을 기존 60% 이하에서 90% 이하로 변경하고, 상권 활성화를 위해 판매·업무시설에 대한 용도 완화 계획과 저층부 가로 활성화를 위한 권장용도 계획을 수립했다.
고도 제한 등을 고려해 입지별 최고높이 계획을 수립하고 최대 개발 규모를 가구 단위 규모 이하로 완화했다. 신축 여건을 개선하기 위해 그간 과도하게 묶여있던 공동개발 규제를 최소화하고 자율적 공동개발 유도를 위한 용적률 인센티브를 계획했다.
구체적으로 신월로와 남부순환로 변은 최고 70ｍ 이하, 중앙로 변은 최고 100ｍ 이하로 높이계획을 완화했다. 4필지 이상 또는 가구 단위 개발 시에는 용도지역별 허용용적률을 최댓값으로 부여하도록 개선했다.
이날 '상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 특별계획구역7 세부개발계획 결정안'도 수정 가결됐다.
이번 결정으로 지하철 7호선 상봉역 역세권에는 지상 35층, 약 227세대(장기전세주택 46세대 포함)의 공동주택과 근린상가가 들어선다. 공공기여를 통해 가족지원센터, 주거안심종합센터 등 지역주민을 위한 공공청사도 조성된다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "낙후한 도시환경을 개선해 중심지 기능을 강화하고 상봉역 역세권의 특색을 살린 양질의 주택이 공급되도록 적극적으로 지원할 예정"이라고 말했다.
김남석기자 kns@dt.co.kr
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