인구 유입 활발한 신도심 인근 부동산 시장…주거선호도 높아 다방면 유리
제주 신도심과 가까운 중대형 아파트...25일 모델하우스 리뉴얼 오픈 '눈길'
제주 신도심과 가까운 중대형 아파트...25일 모델하우스 리뉴얼 오픈 '눈길'
신도심과 가까운 아파트는 부동산 시장에서 다방면으로 유리하다. 다른 곳보다 거주하는 인구가 많아 주택 수요가 풍부하기 때문이다. 일반적으로 주택 수요자들은 상대적으로 낙후된 원도심보다는 쾌적하면서도 새로운 생활 인프라를 이용할 수 있는 신도심 인근 지역에서 살고자 하는 심리가 강하다.
실제 제주도청에 따르면, 제주 신도심인 노형동과 연동에는 각각 제주시 전체 인구의 11.4%, 8.7%가 거주하고 있는 것으로 조사됐다. 반면, 원도심인 애월읍의 인구 비율은 7.9%에 그친 것으로 나타났다. 신도심 특성상 주변 환경이 꾸준히 개선되기 때문에 신도심을 찾는 인구는 계속해서 늘어날 전망이다.
이런 가운데, 제주도 노형동과 연동과 인접한 지역에서 새 아파트가 들어서 화제다. '호반써밋 제주'가 바로 그 주인공으로, 오는 25일 모델하우스 리뉴얼 오픈할 예정이다.
이 단지는 제주특별자치도 제주시 용담2동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 10층 5개 동, 전용면적 84·113㎡ 총 213가구 규모로 조성된다. 한국자산신탁이 수탁시행, 호반건설이 시공한다.
'호반써밋 제주'는 제주에서 많은 인구가 거주하는 노형동과 연동 등 신도심과의 거리가 가깝다. 이에 따라 제주의 새로운 중심 생활권을 누리기 적합하다는 평가다. 또 단지 주변에는 이마트와 메가박스, 서문공설시장 등 각종 상업시설이 인접해 있고, 제주시청과 제주도청, 제주한국병원 등 공공기관도 있어 생활 편의성이 높다. 용두암을 비롯해 용담공원·올레길(17번 코스)·용연계곡 등 제주도 대표 관광명소가 인접한 점도 주목된다.
교통 및 교육환경도 우수하다. 우선 제주국제공항을 비롯해 시외버스터미널, 항만여객터미널 등이 가깝고 중앙로·번영로·서해안로 등 각종 도로망을 통한 차량 이동도 편리하다. 이어 제주서초와 제주사대부중·고 등 모든 학군을 안전하게 통학할 수 있는 환경을 자랑한다. 자녀를 둔 학부모들의 높은 관심이 기대되는 대목이다.
주거편의성을 고려한 설계도 눈길을 끈다. '호반써밋 제주'는 전 가구 남향 위주의 단지 배치에 4Bay(일부) 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 소비자의 다양한 라이프스타일을 고려해 대형 팬트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간을 제공한다. 여기에 ▲용담공원 연계 산책로 ▲실내골프연습장 ▲피트니스센터 ▲GX룸 ▲남/여 샤워실 등을 통해 차별화를 더했다.
특히 '호반써밋 제주'는 이번 리뉴얼 오픈을 맞아 계약금 납부 조건 혜택을 제공한다. 분양가의 10%로 정해지는 계약금에 대한 부담을 완화한 것이 주요 내용이다. 먼저 최초로 납부해야 하는 '1차 계약금'을 기존 1,000만원에서 500만원으로 낮췄다.
이후 계약자가 최종 계약금의 절반에 해당하는 금액을 '1차 계약금'을 포함해 납부하면, 나머지 계약금은 시행위탁사(에스제이프라퍼티)를 통해 무이자 조건으로 대출을 신청할 수 있다. 이밖에 그동안 진행했던 중도금(60%) 무이자 혜택은 계속 이어진다.
최근 분양가가 급상승하면서 이번 리뉴얼 오픈이 재조명받고 있다. 주택도시보증공사에 따르면, 올해 1월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 1㎡당 476만2,000원으로 전년대비 10.9% 올랐다. 금리인상의 여파로 원자재 및 임금 상승이 이어지고 있다는 점을 감안하면 향후 분양가는 더욱 오를 전망이다.
분양업계에 따르면, 올해 3~4월 중 제주도 애월읍 일대에 중견 브랜드 아파트가 분양을 앞두고 있다. 현재 시장 분위기를 고려하면 이 아파트의 분양가는 '호반써밋 제주'보다 높게 책정될 전망이다.
한편, '호반써밋 제주'의 견본주택은 제주특별자치도 제주시 연동에 위치한다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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