20일 통계청이 국가통계포털을 통해 공개한 주택소유통계 세부 자료를 보면 지난해 11월 1일 기준으로 주택 5채 이상을 소유한 다주택자는 11만3984명이었다. 2016년 10만8826명이던 5채 이상 다주택자는 문재인 정부 첫해인 2017년 11만4916명으로 11만명대에 올라섰다.
2018년에는 11만7179명으로 늘었고 2019년에는 11만8062명으로 통계 작성을 시작한 2012년 이후 최다치를 기록했다. 이후 2020년 11만6814명, 2021년 11만3984명으로 감소 추세를 보였으나 여전히 11만명대를 유지하고 있다. 10채 이상 주택을 소유한 다주택자는 2014년 2만8540명에서 2015년 4만1036명으로 늘어 4만명대에 들어섰다. 이후 2016년 4만2292명, 2017년 4만2041명, 2018년 4만2823명으로 점차 늘다가 2019년 4만2868명으로 정점을 찍었다. 2020년에는 4만2670명으로 줄었고 작년에는 4만1904명으로 내려왔지만 여전히 4만명대다.
지난해 주택을 5∼10채 소유한 사람은 7만7257명, 11∼20채 소유한 사람은 2만5640명, 21∼30채 소유한 사람은 6677명, 31∼40채 소유한 사람은 1603명, 41∼50채 소유한 사람은 1032명이다. 통계 작성 기준으로 '최다 다주택자'로 분류되는 주택 51채 이상 소유자는 1775명이었다. 51채 이상 소유자는 2015년 2907명으로 가장 많았고 2016년 2680명에서 2017년 1988명으로 줄어드는 추세다. 주택을 5채 이상 소유한 사람이 11만명대, 10채 이상을 소유한 사람도 4만명대에 이르지만 10가구 중 4가구는 주택이 1채도 없는 상태다.
작년 무주택 가구는 일반가구 2144만8000가구 중 43.8%인 938만6000가구였다. 무주택 가구는 전년보다 2.1%(18만9000가구) 늘었으며, 세대별 가구 분화와 작년 주택 가격 급등세로 비중이 증가한 것으로 보인다. 공시가격 12억원이 넘는 주택을 가진 20대 이하가 1900명이 넘었다. 통계청의 주택소유통계 결과를 보면, 지난해 11월1일 기준 공시가 12억원을 넘는 주택을 가진 사람은 39만7975명이었다. 전체 주택 보유자 1508만9160명 가운데 2.6%다.
12억원이 넘는 주택을 가진 사람 가운데 30살 미만은 1933명이었다. 공시가 현실화율을 70%로 적용한다면 29살 안에 시가 17억원 상당의 주택을 마련한 사람이 1900여명이 되는 셈이다. 1년 전 1284명에서 50.5% 늘었다. 세금 부담을 덜기 위해 다주택자가 고가 주택을 증여한 경우가 적지 않을 것으로 보인다. 또 지난 정부에서 다주택자의 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담을 끌어올리자, 자식이나 손주에 주택을 증여하는 경우가 적잖았다.
30살 미만 12억원 초과 주택 보유자 1900여명은 종부세 대상이다. 주택을 보유한 30살 미만 전체는 29만1496명이었다. 이 가운데 서울에 주택을 보유한 사람은 5만9226명이다. 또 30살 미만 주택 보유자 가운데 46.3%인 11만1693명이 40~60㎡ 면적의 주택을 소유했다. 40㎡ 이하 소유자 3만7630명까지 포함하면, 소형 주택(60㎡ 이하) 소유자 비중이 51.2%로 절반을 넘는다. 60~100m² 중형 주택 보유 30살 미만은 11만663명(38%), 100~165m²와 165m² 초과 규모 주택을 보유한 사람은 각각 2만2459명(7.7%), 9051명(3.1%)으로 나타났다.강민성기자 kms@dt.co.kr
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