°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È ÇàÁ¤Áöµµ¾È ¹èÆ÷
±âºÐ¾ç Áßµµ±Ý¡¤ÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡´Â ¹ÌÀû¿ë
DSR ±ÔÁ¦ ÇàÁ¤Áöµµ ´ÙÀ½´Þ Àü´ÞÇÒ ¿¹Á¤
±âºÐ¾ç Áßµµ±Ý¡¤ÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡´Â ¹ÌÀû¿ë
DSR ±ÔÁ¦ ÇàÁ¤Áöµµ ´ÙÀ½´Þ Àü´ÞÇÒ ¿¹Á¤
¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ È®´ëµÇ´Â °³Àκ° ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR¡¤¸ðµç °¡°è ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²) ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ¼¼ºÎ ÁöħÀº ´ÙÀ½´Þ È®Á¤µÉ °èȹÀÌ´Ù.
16ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹°ú ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é, ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â Áö³´Þ 29ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ '°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È'°ú °ü·ÃÇØ ÀÌ·± ³»¿ëÀÌ ´ã±ä °¨µ¶±ÔÁ¤(ÇàÁ¤Áöµµ) ¹®°ÇÀ» ÃÖ±Ù °¢ ±ÝÀ¶»ç¿¡ ³»·Áº¸³Â´Ù.
ÇØ´ç ¹®°Ç¿¡ µû¸£¸é, ¿ì¼± ±ÝÀ¶´ç±¹Àº '4¡¤29 ´ëÃ¥' °¡¿îµ¥ Àü ±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ºñÁÖ´ã´ë LTV 70% Çѵµ ±ÔÁ¦¸¦ È®´ëÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ÇàÁ¤Áöµµ ½ÃÇàÀÏÀÎ ¿À´Â 17ÀÏ ÀÌÈÄ ½Å±Ô ´ëÃâ ½ÅûºÐºÎÅÍ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó¼ 16ÀϱîÁö ¡ãºÎµ¿»ê¸Å¸Å°è¾àÀ» ü°áÇÏ°í °è¾à±ÝÀ» ÀÌ¹Ì ³³ºÎÇÑ »ç½ÇÀ» Áõ¸íÇÑ Â÷ÁÖ ¡ã±ÝÀ¶È¸»ç°¡ Àü»ê»ó µî·Ï µîÀ» ÅëÇØ ´ëÃâ ½ÅûÁ¢¼ö¸¦ ¿Ï·áÇÑ Â÷ÁÖ ¡ã±ÝÀ¶È¸»ç·ÎºÎÅÍ ´ëÃâ ¸¸±â ¿¬Àå Å뺸¸¦ ¹ÞÀº Â÷ÁÖ¿¡ ´ëÇؼ´Â °ÈµÈ »õ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê°í Á¾Àü ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇϵµ·Ï Çß´Ù.
ƯÈ÷ 16ÀϱîÁö ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷Àå¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ, Áßµµ±Ý ´ëÃâ°ú ÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ Á¾Àü ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇϱâ·Î È®Á¤Çß´Ù. ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ¾ø´Ù¸é Âø°ø½Å°í, Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß »ç¾÷Àå Á¶ÇÕ¿øÀÇ °æ¿ì °ü¸®Ã³ºÐÀΰ¡°¡ 16ÀϱîÁö ÀÌ·ïÁ³´Ù¸é »õ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Çß´Ù.
´Ù¸¸, ÀÌ¹Ì ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷ÀåÀÇ ºÐ¾ç±Ç µîÀÌ ¿À´Â 17ÀϺÎÅÍ Àü¸ÅµÈ °æ¿ì µîÀº °ÈµÈ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
À̹ø °æ°ú±ÔÁ¤À¸·Î ¹Ì·ïº¼ ¶§ ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î È®´ëµÇ´Â °³Àκ° ºÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦(ÀºÇà±Ç 40%¡¤ºñÀºÇà±Ç 60%)¿¡ ´ëÇؼµµ ÇàÁ¤Áöµµ ½ÃÇàÀÏ Àü³¯±îÁö ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷ÀåÀÇ ÀܱݴëÃ⠵ ´ëÇØ ¸¶Âù°¡Áö·Î °ÈµÈ »õ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù. ´ç±¹Àº °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ ´ÙÀ½ ´Þ¿¡ ½Ç½ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ´ëÃâÀ» ±âÇÑ ¿¬ÀåÇÏ´Â °æ¿ì¿Í ±Ý¸® ¶Ç´Â ¸¸±â Á¶°Ç¸¸ º¯°æµÇ´Â Àç¾àÁ¤°ú ´ëȯ(°¥¾ÆŸ±â) µî ´Ü¼ø ¸¸±â ¿¬ÀåÀº '½Å±Ô ´ëÃâ'·Î º¸Áö ¾Ê¾Æ »õ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ À§ÇØ '¿µ²ø(¿µÈ¥±îÁö ²ø¾î¸ðÀ½) ´ëÃâ'À» ÇÑ °³ÀÎµé »çÀÌ¿¡¼ ½Å¿ë´ëÃâÀ» °»½ÅÇÒ ¶§ °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÅ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµå´Â °Ô ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á¸¦ ÇؼҽÃÄÑÁØ ¼ÀÀÌ´Ù. ´Ù¸¸, ±âÁ¸ ´ëÃâÀÇ Áõ¾×, Àç¾àÁ¤, ´ëȯÀ» ÇÏ´Â °æ¿ì´Â °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇԵȴÙ.
´ç±¹Àº Ä«µå·ÐÀ» DSR ±ÔÁ¦ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °í·Á ÁßÀÌÁö¸¸ ¾ÆÁ÷±îÁö ±¸Ã¼ÀûÀÎ ½Ã±â³ª ¹æ¹ýÀº È®Á¤ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ÇöÇà ±ÔÁ¤À¸·Î´Â ½Å±Ô·Î Ä«µå·ÐÀ» ¹ÞÀ» ¶§´Â DSR ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ´Ü ´Ù¸¥ ´ëÃâ(DSR Àû¿ë ´ë»ó)À» ¹ÞÀ» ½ÃÁ¡¿¡ Ä«µå·ÐÀ» ÀÌ¹Ì ¹Þ¾Æ³ù´Ù¸é ÇÕ»êÇØ °è»êÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ³»³â 7¿ùºÎÅÍ Ä«µå·ÐÀ» Â÷ÁÖº° DSR ÇÕ»ê ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ´Â ¾ÈÀ» °ËÅäÇØ ¿Ô´Ù.
ÀÌÀ±Çü±âÀÚ ybro@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]