시장은 벌써부터 차기 지역 거론
부천 등 수도권 집값상승 번질 듯
부천 등 수도권 집값상승 번질 듯
<연합뉴스>
<네이버 부동산 카페 갈무리>
<네이버 부동산 카페 갈무리>
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구, 의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을 내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 '2·20 대책'이 발표될 경우 또다시 '풍선효과'가 나올 수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성 일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 '수·용·성(수원·용인·성남)'에 이어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이 묶인 '남·산·광'부터 경부선 축을 따라가는 비규제지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 '오·동·평'을 비롯해 '김·부·검(김포·부천·검단)', '안·시·성(안성·시흥·화성)'까지 다양했다. 여기에 단지 유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을 제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터 집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의 변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안 고질적으로 지적됐던 '풍선효과' 부작용이 다시 발생할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 "구체적인 부동산 대책 내용을 봐야 알겠지만, 이런 식으로 하면 또 풍선효과가 생길 수 밖에 없을 것"이라며 "서울의 규제가 심해지면서 수도권으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다"고 말했다. 그는 "정부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만, 수·용·성이 규제될 경우 수도권 다른 지역으로 불씨가 옮겨갈 것으로 보인다"고 말했다.
이상현기자 ishsy@
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