실제 최근 입주한 'R'아파트의 경우 전용 84㎡ 기준 전세가는 8월 7억3000만원에 거래돼 4월 전세가격(6억~6억5000만원)보다 크게 상승했다. 이는 인근 방배동, 반포동 전세 수요가 몰리면서 상도동 내 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 있기 때문이라는 분석이다.
이처럼 전세 이전 수요 증가 대비 전세 매물이 부족해 매매로 돌아서는 수요 또한 증가하면서 아파트 매매가 상승에도 영향을 미치고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 'R'아파트는 단지 전용 84㎡(20층)가 지난달 3일 13억원에 매매되었으며 지난 4월 준공 이후 처음 이뤄진 실거래라는 점에서 높은 시세라 볼 수 있다. 현재는 14억원 선에 매물이 나와있는 중이다.
또한 상도동 'E'아파트(2018년 12월 입주 예정) 역시 전용 59타입이 11억원, 전용 84타입이 14억원(네이버 시세 기준)이며 분양가 대비 프리미엄은 5억~6억원으로 지역 내에서 가장 큰 폭으로 오르고 있다.
이러한 시세오름폭이 큰 동작구에 신규 공급 되는 아파트가 있어 주목 받고 있다. 동작구 상도동에 위치한 '동작하이팰리스'는 지하 5층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차 가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.
또한 동작구 내 최고층 아파트로 지역 내 부동산 시세를 이끄는 랜드마크 아파트가 될 재목을 가지고 있다. 단지와 약 5분거리와 약 10분거리 내 상도역, 장승배기역이 위치하여 더블 역세권으로 일대의 부동산 시세를 이끌 수 있으며, 또한 인근 'E'아파트보다 시세 대비 약 6억원 낮은 금액으로 분양하기 때문에 부담 없는 내 집 마련 역시 가능하다.
현재 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립인가완료 이전 전용면적 84㎡타입은 모집 마감된 상태이며 12월 사업승인 접수 전까지 전용면적 59㎡ 타입 일부 세대 한정으로 마지막 조합원 추가 모집 중이다. 자세한 사항은 홍보관에 방문하거나 대표전화 혹은 홈페이지를 통해 문의할 수 있다.
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