'전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰' 전용 84㎡ 480실 단일평형 구성
만 19세 이상 누구나 지역?청약통장 유무 상관없이 청약가능해
만 19세 이상 누구나 지역?청약통장 유무 상관없이 청약가능해
조정대상지역의 경우 분양권 거래 시 기존보다 더 많은 세금이 부과된다. 보유기간에 상관없이 분양권 전매 시 50% 양도세가 부과된다. 반면 비규제지역은 기존과 동일한 양도세(6~40%)가 부과되기 때문이다.
이렇다 보니 비규제지역 부동산이 주목받는 시점에서 특히 전주시를 주목해볼 필요가 있다. 현재 전주시는 인구가 2014년 이후 감소세를 보였지만 올해 9월 기준 659,886명(출처 : 전주시청)으로 증가세로 돌아섰으며 전라북도청, 전라북도교육청 등 전라북도의 행정 및 업무의 중심기능을 수행하는 시설들이 위치하고 있다. 이에 따라 인근 지역과의 밀접한 상호작용이 이뤄지고 있어 추가적인 인구 유입도 기대되며 향후 집값 상승이 기대되는 지역이다.
전주 내에서도 전주 최고의 생활인프라를 갖춘 서부신시가지에 관심이 쏠리고 있다. 전라북도청이 위치해 있어 지속적으로 발전하고 있으며 인근에 위치한 전북혁신도시와 연계하여 추가적으로 개발이 진행 중이다. 여기에 삼천 일대 체육공원 등 쾌적한 주거환경까지 갖췄고 롯데마트?CGV?홈플러스?하나로마트?시티병원 등이 있어 생활편의시설도 풍부하다.
부동산 전문가는 "전주는 비규제지역이라 정부의 규제를 덜 받는 편인데다 서부신시가지는 주거 선호도가 높아 내집마련을 원하는 실수요자 및 투자자 모두 관심을 가져보면 좋겠다"라고 말했다.
이러한 가운데 전주 서부신시가지 내 알짜입지에 분양예정인 단지가 있어 눈길을 끈다. 유탑그룹이 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3번지에 이달 공급하는 전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰가 그 주인공이다.
이 단지는 지하 4층 ~ 지상 45층 4개 동 규모로 지상 1층은 근린생활시설, 3~45층은 주거형 오피스텔로 구성된다. 총 480실이며, 특히 서부신시가지에 20평대 소형평형 아파트가 없는 가운데 전실이 실수요자들의 선호도 높은 84㎡이하 중소형 주거형 오피스텔로 구성돼 큰 인기를 끌 것으로 예상된다.
단지는 남향위주로 배치하고 모든 타입이 4베이 판상형 구성해 채광과 통풍이 우수하다. 각 타입별로 드레스룸, 가변형 벽체 등을 적용해 소비자의 취향과 생활패턴에 맞는 최신설계를 도입했다. 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 키즈&맘스카페 등 입주민들이 다양한 취미생활과 친목활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다. 더불어 가구당 1.43대의 넉넉한 주차공간을 제공한다. 지하주차장에는 확장형 주차대수 법정 비율(30%이상) 대비 두배가 넘는 70%를 확장형(가로 2.5m)으로 설계해 입주민들이 주차하는데 어려움을 겪지 않도록 했다.
또한 단지 바로 앞에 전주 서부지역의 주간선도로인 서원로가 위치하고 홍산로, 효자로도 인접해 전주 시내는 물론 전주혁신도시로의 접근성이 우수하다. 단지 주변에 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 편리하다.
전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 아파트와 같이 금융결제원에서 운영하는 아파트투유를 통해 청약접수를 진행한다. 청약조건은 만 19세 이상 성인이면 누구나 지역?청약통장 유무 상관없이 청약할 수 있다.
전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰 모델하우스는 전주시 완산구 효자로 185(효자동3가 1695-4번지)에 위치하며, 입주는 2022년 1월 예정이다.
imkt@dt.co.kr
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