또 수요가 많은 만큼 다양한 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 있어 거주자들의 삶의 편의성이 높은 지역으로 분류된다. 부동산 관계자는 "대기업이나 산업단지 배후의 직주근접 단지가 인기를 누리는 이유는 출퇴근 시간을 줄여 여가 생활을 즐기는 등 삶의 질을 향상시키는데 직접적인 영향을 주고 있기 때문"이라고 설명했다.
실제로 대기업과 산업단지 후광을 그대로 흡수하는 곳에는 경기도 화성시가 대표적이라고 할 수 있다. 화성시는 뛰어난 교통망을 기반으로 현대기아차연구소, 삼성연구소, LG전자 등 8500여 기업들이 자리 잡고 있다. 지난 2006년부터 대기업 입주와 개발이 본격화되면서 기업을 운영하기에 좋은 도시, 건축하기 좋은 도시로 정평이 나있다는 설명이다.
이처럼 기업하기 좋은 환경을 바탕으로 우수기업이 몰리고 일자리가 늘어나자 인구도 늘었다. 화성시는 지난 9년간 전국에서 가장 인구가 많이 유입(26만2214명)된 도시 1위를 기록했다. 전문가들은 2020년대까지 인구 100만의 메가시티가 될 것으로 내다보고 있다. 이에 1인당 국내총생산(GDP) 기준 글로벌 컨설팅사인 맥킨지가 뽑은 '2025년 세계 7대 부자 도시' 4위에 선정되기도 했다.
이런 화성시 내 직주근접 단지로 서희건설 '화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을'이 주목받고 있다. 단지 주변에는 현대기아자동차연구소와 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 국내 굴지의 대기업 주력 시설이 자리하고 있다.
산업단지 후광을 톡톡히 볼 것으로 전망되는 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 역세권 단지로 그 가치를 더욱 높이고 있다. 오는 2020년 개통 예정인 서해안 복선전철 화성시청역이 가까운 곳에 자리해 역세권 프리미엄도 기대된다. 화성시청역이 개통되면 단지에서 여의도까지 30분대 진입 가능할 예정이다.
지역을 잇는 주요 도로를 살펴보면, 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사 구간이 작년 11월 개통됐다. 이 도로 이용 시 안산까지 10분대로 진출입 가능해지며 오는 2021년 개통 예정인 '인천발 KTX 직결사업' 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 편리해진다. 인천발 KTX와 환승되는 어천역이 근접한 거리에 자리해 광명시 진출입도 수월해진다. 인천발 KTX 직결사업은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결돼 활용도가 높을 것으로 기대된다.
뿐만 아니라 안산시 초지동과 화성시 송산그린시티를 연결하는 길이 842m의 별망지하차도가 1월 24일 개통돼 안산시 진입이 한층 더 수월해졌다. 단지 인근에는 평택~시흥 간 고속도로와 69번 도로를 비롯해 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로까지 개통을 앞두고 있다.
남양뉴타운도 가까워 단지 입주민들은 일상생활의 편의성도 누릴 수 있다. 남양뉴타운 내에는 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등 다양한 주거 편의시설이 자리한다. 활초초와 동양초, 남양중, 남양고 등 도보 통학이 가능한 학군도 갖췄으며, 단지 바로 옆에는 초등학교가 건립될 예정이다.
차별화된 친환경 단지 설계도 주목할 만하다. 클러스트 프라자, 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등의 다양한 조경시설이 갖춰지며, 일조와 통풍, 개방감을 극대화하기 위해 단지 전 세대는 남서, 남동향 위주로 배치한다. 단지 인근에는 함봉산이 있고, 일부 세대는 서해바다 조망이 가능하다.
또한 법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간을 확보했다. 지상주차장을 최소화해 안전성을 높였고, 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차편의 등 입주민의 편의성을 높이는데 중점을 뒀다. 피트니스센터, 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등의 다양한 커뮤니티시설도 마련된다.
분양 관계자는 "이 단지는 100% 토지계약은 물론 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료돼 사업추진에 청신호가 들어와 있다"며 "사업기간 연장에 대한 리스크 부담이 없어 수요자는 물론 투자자들의 만족도가 높을 것이다"고 전했다.
화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 3.3㎡ 당 600만 원대부터 시작하는 저렴한 조합원 모집가격으로 가성비까지 갖췄다. 단지는 총 1846세대 대규모로 건립될 예정이며, 규모는 최고 24층, 총 20개동이고, 전용면적은 수요자들의 선호도가 높은 중소형 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성된다.
한편, 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 일반분양 전 마지막 선착순 동 ·호 지정 계약이 활발히 진행되고 있다. 경기도 화성시 신남리 일대에 들어서는 이 단지의 주택홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 자리한다.
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