현재 공사가 한창인 한원힐트리움 더 테라스는 지하 4층~지상 25층 규모로 로데오거리에 위치한다. 우수한 입지적 장점으로 높은 투자가치를 자랑하고 있어 더욱 화제가 되고 있다.
의정부 로데오거리 최고 위치라 할 수 있는 알짜입지를 선점한 오피스텔로 실제 지하철 1호선 의정부역과 의정부중앙역이라는 더블역세권 중심에 자리한다. 이는 상당한 투자메리트로 작용해 전국 각지 투자자들 사이에서 연일 화두에 오르고 있다.
사업지 바로 옆에는 의정부 최대규모의 의정부 재래시장이 있다. 그 주변으로 다양한 브랜드는 물론 음식점들이 즐비해 있어 남녀노소를 막론하고 즐겨 찾는 입지라 할 수 있다. 또 의정부역에는 신세계백화점과 CGV영화관 등이 있어 소형 오피스텔 임차인들이 생활의 만족도를 느끼기 충분한 시설이 갖춰져 있다.
이처럼 문화생활을 비롯해 다양한 상권이 밀집해 있는 우수한 입지로 1~2인 가구가 생활하기 접합한 오피스텔로 눈길을 끌고 있다.
의정부 지역은 자체적인 개발도 잇따라 진행되고 있다. 현재 의정부 미군 반환기지에 을지대학 부속 병원과 을지대 의정부 캠퍼스가 조성되는 중이다. 민간자본 6500억원을 투입한 을지대 부속병원의 규모는 경기지역에서는 분당서울대학병원에 이어 두 번째로 큰 규모다.
또 의정부 GTX-C노선이 대표적인 호재로 불린다. GTX-C노선이 개통되면 의정부에서 강남까지 17분이면 도달 가능하다. 국가사업으로 진행 중인 동부간선로 지하화로도 빼 놓을 수 없는 교통호재로 개발 완료 시 서울 북부 및 강남 접근이 더욱 수월해 질 것으로 전망된다.
교통호재 등 다각적인 의정부 개발에 따른 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 평가되는 한원힐트리움 더 테라스는 의정부 최고 중심부에 위치한 입지적 장점을 토대로 성공적인 분양이 진행돼 이목이 집중된다.
더욱이 정부의 지속적인 대출규제로 중도금대출은행의 선정 자체가 어려운 상황 속에 현재 시점에서 1금융권인 경남은행에서 계약자 중도금 대출자서를 이상 없이 작성 가능해 만족도가 높다.
이처럼 수분양자들의 불편함을 최대한 덜어주기 위해 노력하고 있는 단지는 최고의 위치를 선점했음에도 불구하고 가장 합리적인 분양가를 제시하고 있다. 분양가격은 도시형생활주택은 9천만원대이고 오피스텔은 부가세를 제외하고 1억1천만원대로 미래가치에 따른 시세차익까지 환산해 보면 충분한 투자가치를 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
분양관계자는 "한원힐트리움 분양성공요인은 임대수요가 많은 의정부 최고의 위치에 자리한 것은 물론 9천만원대라는 합리적 분양가 책정으로 주변임대 시세 대비 높은 수익률이 기대 가능하고 더불어 미래가치에 따른 시세차익도 노려 볼 수 있다"며 "완공 후 매매 시 초반 분양가의 낮은 책정 등 차별화 전략이 가능한 투자처로 문의 및 계약 진행이 순조롭게 진행되고 있어 빠른 마감이 기대된다"고 설명했다.
한편, 모델하우스에서는 현재 회사보유물량 일부와 대출규제로 인한 일부 대출 부적격세대를 한정 분양하다.
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