대표적인 지역으로 경기도 의정부 일대를 꼽을 수 있다. 규제의 칼날을 벗어나며 반사이익이 기대되는 의정부 중앙로 로데오거리에 '한원힐트리움-더테라스' 오피스텔이 조성돼 이목이 집중된다.
서울생활권을 누릴 수 있는 입지적 장점은 물론 테라스 특화설계까지 돋보이는 오피스텔로 규모는 지하 4층~지상 25층으로 지어진다. 다양한 프리미엄과 특화설계를 품은 화제의 오피스텔로 명성이 자자한 단지는 지상 1층 근린생활시설을 포함해 오피스텔 7개 타입 69실, 도시형생활주택 16개 타입 288세대로 총 357세대가 구성된다.
오피스텔은 발코니 확장 서비스 면적과 사면에 고층건물이 없어 사면개방 조망권을 확보했고, 4.2m의 높은 층고로 개방감을 극대화 활용도를 높였다. 특화설계에 중점 둔 단지로 투자자들의 시선을 사로잡고 있다. 오피스텔의 전용면적은 13㎡~23㎡의 초소형 위주로 구성되며, 최근 1~2인 가구 수요자들이 선호하는 면적으로 내부는 원룸형과 1.5룸형 2Bay스타일 등 총 23개를 선보인다.
도시형생활주택의 경우 천정고가 일반 아파트 대비 35cm 높은 2.65m로 설계돼 개방감을 한 층 끌어 올렸다. 시원함을 선사하는 단지로 특히 테라스 특화설계 도입까지 강점으로 부각되는 등 차별화 전략도 다양하다. 이를 토대로 내부는 2Bay구조 설계 및 1.5룸 공간분리형 원룸 특화로 실속 설계를 적용했다.
주변에는 신세계백화점, 가로수 공원 등이 형성돼 있다. 생활프리미엄과 그린프리미엄 등 다양한 프리미엄 형성이 가능해 향후 가치에 대한 기대감도 크다.
더욱이 부동산 전문가들이 중요 시 하는 '실사용 면적'이 우수해 지역 내 실사용면적 기준 최저분양가를 제시한 점도 빼 놓을 수 없다.
실사용면적이란, 전용면적+서비스면적(발코니확정면적, 다락면적 등)을 뜻하며 도시형생활주택이나 오피스텔 등을 알아볼 때는 실사용 면적이 중요 시 되는 이유는 실사용 면적에 따라 임대가 및 공실률이 좌우될 만큼 중요한 요소로 작용하기 때문이다.
이런 면에서 한원힐트리움-더테라스는 실사용 면적이 우수하고 이에 따른 분양가까지 책정됨으로써 진입장벽을 낮춘 최신 오피스텔로 각광받고 있다. 단지의 시공은 ㈜한원건설그룹이 맡았다.
한편, 모델하우스는 송산교차로 인근에 마련됐다. 실투자금 3000만원대, 중도금 60%무이자 혜택을 선보인다. 모델하우스는 상담 예약제로 운영 중이며 예약방문 시 사은품을 증정 받을 수 있다.
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