ÀÌ´Þ 3ÀϺÎÅÍ Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ª ³» ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÆÁö¸¸ ¾Æ¶û°÷ÇÏÁö ¾Ê´Â ºÐÀ§±â´Ù.
ÀÌ·± ¸ð½ÀÀ» ³õ°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú Àü¹®°¡µé »çÀÌ¿¡´Â "6¡¤19´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú°¡ ´ÙÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï³Ä"´Â ÁöÀû°ú "Áö³´Þ °Å·¡ Áß´Ü¿¡ µû¸¥ ÀϽÃÀû ±âÀúÈ¿°ú"¶ó´Â ºÐ¼®±îÁö Æò°¡°¡ ¾ù°¥¸°´Ù.
¡Þ °³² Àç°ÇÃà ´Ù½Ã °¼¼¡¦¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®°ª »ó½ÂÆø Ä¿Á®
9ÀÏ ºÎµ¿»ê114 Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é Áö³ÁÖ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº 0.20% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌ´Â ÀüÁÖ(0.16%)º¸´Ù »ó½ÂÆøÀÌ Ä¿Áø °ÍÀÌ´Ù.
¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº Áö³´Þ ÃÊ 0.45% ¿À¸¥ µÚ 12ÀÏ Á¤ºÎÀÇ Åõ±â´Ü¼Ó°ú 19ÀÏ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥·Î Áö³´Þ ¸»±îÁö 3ÁÖ ¿¬¼Ó »ó½ÂÆøÀÌ µÐÈÇß´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ´Þ µé¾î Á¤ºÎ Åõ±â´Ü¼Ó¹Ý°ú ¼û¹Ù²ÀÁúÀ» ÇÏ´ø Áß°³¾÷¼Ò°¡ ¿µ¾÷À» Àç°³ÇÏ¸é¼ ¿À¸§ÆøÀÌ È®´ëµÆ´Ù.
Çѱ¹°¨Á¤¿øÀÌ Áö³ 3ÀÏ ±âÁØÀ¸·Î Á¶»çÇÑ ¼¿ï ÁÖ°£ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý ¿ª½Ã 0.11% »ó½ÂÇØ ÀüÁÖ(0.10%)º¸´Ù ¿À¸§ÆøÀÌ ´Ù¼Ò Ä¿Á³´Ù.
ƯÈ÷ Àç°ÇÃà ´ÜÁö°¡ °¼¼·Î µ¹¾Æ¼¸ç °³² 4±¸ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®°ª »ó½ÂÆøÀÌ È®´ëµÆ´Ù.
½ÇÁ¦ °³²±¸ °³Æ÷ ÁÖ°ø1´ÜÁö´Â ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ 5õ¸¸¿ø°¡·® Ç϶ôÇß´ø ¸Å¸Å°¡°¡ ´Ù½Ã ¿À¸£¸ç 6¡¤19´ëÃ¥ ÀÌÀü ½Ã¼¼¸¦ ¿ÏÀüÈ÷ ȸº¹Çß´Ù.
Áö³´Þ ÃÊ ÃÖ°í ½Ã¼¼°¡ 11¾ï8õ¸¸¿øÀÌ´ø ÀÌ ¾ÆÆÄÆ® 42§³´Â ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ 5õ¸¸¿øÀÌ Ç϶ôÇÑ 11¾ï3õ¸¸¿ø±îÁö ¶³¾îÁ³´Ù°¡ ÃÖ±Ù 11¾ï8õ¸¸¿øÀ¸·Î ´Ù½Ã ¿Ã¶ú´Ù.
°³Æ÷µ¿ÀÇ ÇÑ Áß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥´Â "Ưº°È÷ °Å·¡°¡ ¸¹Àº °Íµµ ¾Æ´Ï°í °íÀÛ ±Þ¸Å¹° 2¡3°³°¡ Æȸ° µÚ ¹Ù·Î È£°¡°¡ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ Àü ¼öÁØÀ¸·Î ¿Ã¶ú´Ù"¸ç "6¡¤19´ëÃ¥°ú ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼ö¿¡¼ ºø°Ü³ ´ÜÁöÀε¥´Ù ÀÌ´Þ 27ÀÏ °ü¸®Ã³ºÐÃÑȸ±îÁö ÀâÈ÷¸é¼ °¡°ÝÀÌ °¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¼ÛÆı¸ Àá½Ç ÁÖ°ø5´ÜÁöµµ 112§³ ½Ã¼¼°¡ 15¾ï2õ¸¸¡15¾ï5õ¸¸¿ø, 115§³´Â 16¾ï¡16¾ï2õ¸¸¿øÀ¸·Î ÀÌ´Þ µé¾î Á¤ºÎ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î È£°¡°¡ ¿Ã¶ú´Ù.
Àá½ÇÀÇ ÇÑ Áß°³¾÷¼Ò »çÀåÀº "Á¤ºÎ ´ëÃ¥ ¿µÇâÀ¸·Î °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇߴµ¥ ¿µ¾÷À» ½ÃÀÛÇÏ°í º¸´Ï 112§³ ±Þ¸Å¹°ÀÌ 15¾ï3õ¸¸¿ø, 15¾ï3õ500¸¸¿ø¿¡ °Å·¡µÈ ÈÄ È£°¡°¡ ¿À¸£°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÀÌ´Þ 19ÀÏ Àç°ÇÃà Á¤ºñ°èȹÀÌ Åë°úµÉ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨µµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
µÐÃÌ ÁÖ°ø¾ÆÆÄÆ®´Â ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ 3õ¸¸¡4õ¸¸¿ø Ç϶ôÇß´Ù°¡ ÃÖ±Ù 1õ¸¸¿ø Á¤µµ ¿Ã¶ú´Ù.
µÐÃ̵¿ÀÇ ÇÑ Áß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥´Â "°Å·¡´Â º°·Î ¾ø´Âµ¥ ÀÌÁÖ¸¦ ÄÚ¾Õ¿¡ µÎ°í ÀÖ¾î¼ °¡°ÝÀÌ Á» ´õ ¿À¸¦ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë½É¸®°¡ ÀÖ´Ù. ¸Å¼öÀÚµéÀº ´ëü·Î °ü¸ÁÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ¸Å¹°µµ °ÅÀÇ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
°³²±¸ ´ëÄ¡µ¿ Àº¸¶¾ÆÆÄÆ® 102§³´Â 6¡¤19´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ Àü 12¾ï2õ¸¸¿øÀ̾ú´Âµ¥ ÀÌ´Þ µé¾î 12¾ï5õ¸¸¿øÀ¸·Î È£°¡°¡ 3õ¸¸¿ø »ó½ÂÇÏ¸ç ¿ÀÈ÷·Á ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ Àü ½Ã¼¼¸¦ ¿ôµ·´Ù. 112§³µµ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ Àü 13¾ï9õ¸¸¿øÀ̾úÀ¸³ª ÇöÀç 14¾ï2õ¸¸¿øÀ¸·Î ¿Ã¶ú´Ù.
´ëÄ¡µ¿ÀÇ ÇÑ Áß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥´Â "´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ Á÷ÈÄ Àá½Ã ÁÖÃãÇÏ´Â ºÐÀ§±â¿´´Âµ¥ ÁýÁÖÀεéÀÌ À̳» È£°¡¸¦ ¿Ã¸®°í ÀÖ´Ù"¸ç "¸Å¼ö¼¼´Â °è¼Ó ºÙ´Âµ¥ ¸Å¹°ÀÌ ¾ø¾î °Å·¡°¡ ¾ÈµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡Þ °ºÏµµ "Áý°ª ¿À¸¦±î" ±â´ë¿¡ ¸Å¹° ¾ø¾î¡¦°¸ÅõÀÚ ¹®Àǵµ ¿©Àü
°ºÏ ¿äÁöÀÇ ¾ÆÆÄÆ®µµ ¸Å¹°ÀÌ ÀÚÃ븦 °¨Ãè´Ù. ³ë¿ø±¸´Â »ó°è ÁÖ°ø8´ÜÁö¸¦ ºñ·ÔÇÑ Àç°ÇÃà ÃßÁø ´ÜÁö¿Í ¼ÒÇü ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ¿©ÀüÈ÷ °¼¼´Ù.
»ó°èµ¿ÀÇ PÁß°³¾÷¼Ò »çÀåÀº "ÁÖ°ø8´ÜÁö´Â Àç°ÇÃà È£Àç·Î °¡°ÝÀÌ ³Ê¹« ¿Ã¶ó ¸Å¼öÀÚµéÀÌ ºÎ´ã½º·¯¿öÇÑ´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù °Å·¡°¡ È® ÁÙ¾ú´Âµ¥µµ °¡°ÝÀº ¾È ¶³¾îÁö°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¼´ë¹®±¸ ³²°¡Áµ¿ ÀÏ´ë¿¡µµ ½Ç¿äÀÚµéÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ²ÙÁØÈ÷ ¸Å¼ö ¹®ÀÇ°¡ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù.
³²°¡Áµ¿ÀÇ SÁß°³¾÷¼Ò »çÀåÀº "½Ç¼ö¿äÀÚµéÀº °è¼ÓÇؼ ÁýÀ» »ç°Ú´Ù°í ¹®ÀÇ°¡ ¿Â´Ù"¸ç "°¡°Ýµµ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÀü°ú º° Â÷ÀÌ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¸¶Æ÷±¸ ÀÏ´ëÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¿¡µµ ¸Å¼ö ¹®ÀÇ°¡ ²ÙÁØÇÏ´Ù. °ø´öµ¿ÀÇ H°øÀÎ ´ëÇ¥´Â "ÃÖ±Ù¿¡µµ Àü¼¼¸¦ ³¢°í °¸ÅõÀÚ¸¦ ÇÏ°Ú´Ù´Â »ç¶÷µéÀÇ ¹®ÀÇ°¡ ¿Â´Ù"¸ç "´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ °¡°ÝÀÌ ³»·Á°¥ ÁÙ ¾Ë¾Ò´Âµ¥ ¿ÀÈ÷·Á ÁýÁÖÀεéÀº ¸Å¹°À» ³»³õÁö ¾Ê°í, È£°¡µµ ±×´ë·Î"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
¼ºµ¿±¸ ¿Á¼öµ¿ÀÇ M°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â "ÀÌ´Þ µé¾î ¸Å¼öÀÚµé ¹®ÀÇ°¡ ´Ã¾ú´Âµ¥ ¸Å¹°ÀÌ ¾ø¾î °Å·¡¸¦ ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ±â´ëÇØ Àü¼¼ ³¢°í »ç·Á´Â °¸ÅõÀÚ ¼ö¿ä°¡ ¸¹´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
À̹ø¿¡ û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ »õ·Î Æ÷ÇÔµÈ °æ±âµµ ±¤¸í½Ã ÀÏ´ëµµ ¸Å¼öÀÚµéÀÌ ´Ù½Ã ¿òÁ÷ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
ÇϾÈ1µ¿ J°øÀÎ »çÀåÀº "´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÈÄ Çѵ¿¾È Á¶¿ëÇߴµ¥ Áö³ÁÖºÎÅÍ ´Ù½Ã ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ÁýÀ» »ç°Ú´Ù¸ç ¹®ÀǸ¦ Çؿ´Ù"¸ç "ÃÖ°í°¡ °Å·¡µµ ÀÌ·ïÁø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡Þ 6¡¤19´ëÃ¥ "¾à¹ß ´ÙÇß³ª" ¿ì·Á¡¦Àü¹®°¡ "±Ý¸® Àλó, °¡°èºÎä´ëÃ¥ µî ÁöÄѺÁ¾ß"
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼± Á¤ºÎÀÇ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ÀâÈ÷Áö ¾Ê´Â °ÍÀ» ³õ°í ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú°¡ ´ÙÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á¸¦ ³»³õ°í ÀÖ´Ù.
´ëÄ¡µ¿ÀÇ ÇÑ Áß°³¾÷¼Ò »çÀåÀº "LTV¡¤DTI¸¦ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ °ÈÇÑ °ÍÀ¸·Î´Â ¾î¸²µµ ¾ø´Ù"¸ç "ºÎÀÚµéÀº ´ëÃâ¿¡ ¿¬¿¬ÇØ ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Àá½ÇÀÇ Áß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥µµ "Á¤ºÎÀÇ Åõ±â´Ü¼ÓÀ¸·Î °Å·¡°¡ ¼Ò°»óÅ¿´Áö¸¸ ÁýÁÖÀεéÀÇ °¡°Ý »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨À» ²ª±â¿£ ¿ªºÎÁ·"À̶ó¸ç "³»³âºÎÅÍ Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦°¡ ½ÃÇàµÇ¸é ¼¿ï, ƯÈ÷ °³²±Ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ Èñ¼Ò°¡Ä¡´Â ´õ¿í ³ô¾ÆÁö±â ¶§¹®¿¡ ½±°Ô °¡°ÝÀÌ ³»·Á°¥ °Í °°Áö ¾Ê´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÒ¼ö·Ï Áý°ªÀÌ ¿Ã¶ú´ø Âü¿©Á¤ºÎ ¶§ÀÇ ½ÃÀå»óȲÀÌ µÇÇ®À̵Ǵ °Ô ¾Æ´Ï³Ä´Â ¸»±îÁö ³ª¿Â´Ù.
°³²±¸ ¾Ð±¸Á¤µ¿ÀÇ ÇÑ Áß°³¾÷¼Ò °ü°èÀÚ´Â "Áö±Ý °³² »ç¶÷µéÀº Çö Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ÀÇÁö¿Í Áý°ª »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ¹®Á¦ ÀǽÄÀ» º¸¸é¼ °ú°Å Âü¿©Á¤ºÎ ¶§¸¦ ¸¹ÀÌ ¶°¿Ã¸°´Ù. ´ç½Ã Á¤ºÎÀÇ °µµ³ôÀº ¼ö¿ä ¾ïÁ¦Ã¥ÀÌ ¾î¶² ºÎÀÛ¿ë°ú Áý°ª ±ÞµîÀ¸·Î À̾îÁ³´ÂÁö ÇнÀÀ» ÅëÇØ Àß ¾Ë°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯³ª ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú¸¦ Á» ´õ ÁöÄѺÁ¾ß ÇÑ´Ù´Â ½ÅÁ߷еµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ÀÌ´Þ µé¾î °¡°ÝÀÌ ¿À¸¥ °ÍÀº Áö³´Þ Áß°³¾÷¼Ò ö½Ã·Î °Å·¡°¡ Áߴܵƴø °Í¿¡ ´ëÇÑ ÀϽÃÀûÀÎ ±âÀúÈ¿°ú¶ó´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÑ ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡´Â "Áß°³¾÷¼Ò°¡ ¿µ¾÷À» ¸ø ÇÏ´Â »çÀÌ ÁýÀ» »çÁö ¸øÇß´ø »ç¶÷µéÀÌ ¿µ¾÷ÀÌ Àç°³µÇÀÚ È£Àç°¡ ÀÖ´Â Àç°ÇÃà ´ÜÁö¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î Á¶¹Ù½ÉÀ» ³»°í ¸Å¼öÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"¸ç "¾îÂ÷ÇÇ ´ÙÀ½ÁÖ ÀÌÈķδ ÈÞ°¡Ã¶ ºñ¼ö±â°¡ À̾îÁú ¿¹Á¤ÀÌ¾î¼ º»°ÝÀûÀ¸·Î °Å·¡°¡ ´Ã°í °¡°ÝÀÌ ¿À¸£±ä ¾î·Á¿ï °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ±Ý¸® Àλó°ú 8¿ù °¡°èºÎä ´ëÃ¥, ¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ ¹°·® Áõ°¡¿¡ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ºÎµ¿»ê114 Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 3, 4ºÐ±â ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ ¹°·®Àº 1¸¸¿© °¡±¸¿¡ ±×Ä¡Áö¸¸ °æ±âµµ´Â 9¸¸¿©°¡±¸¿¡ À̸¥´Ù. ÀÎõÁö¿ª ÀÔÁÖ ¹°·®(1¸¸4õ°¡±¸)±îÁö Æ÷ÇÔÇÏ¸é ¼öµµ±Ç ÀüüÀûÀ¸·Î ¾à 12¸¸°¡±¸°¡ ÇϹݱ⿡ ÀÔÁÖÇÑ´Ù.
³»³â¿¡µµ °æ±âµµ¿¡¸¸ 15¸¸5õ¿©°¡±¸ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÀÔÁÖÇÏ´Â µî ¼öµµ±Ç ÀüüÀûÀ¸·Î ¿ÃÇغ¸´Ù 4¸¸¿©°¡±¸ ÀÌ»ó ¸¹Àº 21¸¸°¡±¸ÀÇ ÀÔÁÖ ÆøźÀÌ ½ñ¾ÆÁø´Ù. ÀÌ´Þ Áß Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ Ã»¾à±ÔÁ¦ °È ¹æ¾Èµµ Ãß°¡·Î ³ª¿Â´Ù.
ºÎµ¿»ê114 ÇÔ¿µÁø ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀåÀº "½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÁÖÅà ¸Å¼ö´Â ²ÙÁØÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀÌÁö¸¸ Á¤ºÎÀÇ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ±ÔÁ¦ µî Ãß°¡ ´ëÃ¥ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ°í ´çÀå °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥µµ ¾ÕµÎ°í ÀÖ¾î 5¡6¿ùó·³ °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÒ °¡´É¼ºÀº ³·´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±¹¹ÎÀºÇà WM½ºÅ¸ÀÚ¹®´Ü ¹Ú¿ø°© ¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº "¾ÆÁ÷ Á¤ºÎ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú¸¦ ¼º±ÞÈ÷ ÆÇ´ÜÇϱ⿣ À̸¥ °¨ÀÌ ÀÖ°í ÇϹݱâ ÀÌÈÄ¿¡´Â ÀÔÁÖ¹°·® Áõ°¡¿¡ µû¸¥ °¡°Ý ¾Ð¹ÚÀÌ ½ÃÀÛµÉ °Í"À̶ó¸ç "Á¶¸¸°£ ¹ßÇ¥µÉ ±Ý¸® Àλó°ú °¡°èºÎä´ëÃ¥, ÀÔÁÖ¹°·® µîÀÌ Ç×ÈÄ ÁÖÅýÃÀåÀÇ Çâ¹æÀ» °¡¸¦ º¯¼ö°¡ µÉ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]