도시개발사업은 택지지구처럼 대규모 부지에 다용도로 개발된 다는 점은 유사하다. 도시개발사업구역 내에도 주거시설을 비롯해 상업ㆍ교육ㆍ문화ㆍ편의시설 등이 설치되고 체계적인 개발이 이뤄진다.
특히, 택지지구와 달리 도심과 가까이 개발되므로 구도심과 인프라 공유가 가능하다. 이 사업은 주로 민간 건설사 주도로 활발이 진행되고 있다. 대부분 입지적으로 도심과의 접근성이 좋아 생활인프라 공유가 용이한 장점이 있다. 생활편의 기반시설 조성에 상당한 기간이 소요되는 택지지구개발사업과 비교할 때 가장 큰 강점으로 꼽힌다.
충북 천안에 개발되는 성성도시개발사업구역(이하 성성지구)도 마찬가지다. 성성지구의 개발이 완료될 무렵에는 주거·상업·업무·문화·교육시설이 모두 갖춰지면서 원스톱라이프 실현이 가능해질 전망이다. 성성지구에는 8000여 가구가 거주할 수 있는 신흥주거지로 탄생하게 된다.
지구 중심에는 업무상업시설이 들어서게 되므로 향후 각종 생활편의를 제공받을 수 있으며 업무 목적으로도 이용할 수 있다. 또, 성성지구 내에 근린공원이나 어린이공원 등 녹지공간도 마련되므로 쾌적성도 높다. 지구 내에는 교육시설도 다량으로 갖춰진다. 이 곳에는 유치원 2개소, 초등학교 2개소, 중학교 1개소의 학교용지가 마련됐으며 모두 신설된다. 성성지구는 도심 접근성도 좋아 생활편의시설 이용이 편리하며 교통여건도 양호하다. 성성지구는 경부고속도로와 천안논산고속도로가 만나는 천안JC 진입이 수월하다. 또, 경부고속도로 천안 IC에서 신호등 없이 10차선으로 5분 내에 진입도 가능하다. KTX고속철도 천안아산역을 이용하면 서울역까지 30분대로 도달할 수 있다.
또, 천안 도심에 해당하는 두정동과 백성동과 맞닿아 있어 롯데마트, 메가박스, 대전대 천안한방병원 등 생활편의시설 이용도 편리하다. 성성지구 바로 건너편쪽에는 노태산 근린공원이 있어 산책을 즐기기도 좋다. 현재 성성지구 내에서는 대우건설이 짓는 브랜드아파트 '천안 레이크타운 푸르지오'와 '천안 레이크타운 2차푸르지오를 분양 중이다.
이 아파트는 지하 2층~지상 39층, 8개동, 995가구 규모로 건립된다. 전용면적별 가구수는 ▲62㎡ 93가구 ▲74㎡ 113가구 ▲84㎡ 789가구로 구성된다. 향후, '천안 레이크타운 2차 푸르지오'와 함께 2,725세대 브랜드타운으로 형성될 예정이다.
단지 남서쪽에는 상업지역으로 개발될 예정으로 향후 상업 문화시설을 더욱 쉽게 이용할 수 있다. 성성지구 바로 남단에는 이마트가 있으며 코스트코, 신세계백화점, 갤러리아백화점 등도 근거리에 있다.
교육환경도 더욱 좋아진다. 단지 주변으로 성성초등학교(가칭)과 성성유치원(가칭)이 2018년 3월 설립된다. 중학교도 도보거리에 신설될 예정이다. 단지 바로 서쪽에는 업무·상업시설이 들어설 예정이다. 이 지역은 초등학교와 중학교의 중심부에 위치하고 있는 만큼 주요 학원들이 입점할 것으로 예상된다.
오성중, 성성중, 두정중, 성정중, 두정고, 북일고, 오성고 등도 통학이 가능하다. 성성지구 바로 옆에는 한국기술교육대학교가 있으며 공주대학교, 단국대학교 등도 가깝다.
단지 길 건너편에는 대규모근린공원이 조성될 예정으로 입주민들은 언제든지 쉽게 여가활동을 즐길 수 있다. 또, 수변생태공원으로 개발되는 업성저수지도 도보 5분 거리에 불과하다. 또, 개발을 앞두고 있는 노태산근린공원도 걸어서 이용할 수 있다.
이 아파트의 계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다.
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