동탄역 중심상권에서 광역비즈니스콤플렉스 내 일반상업용지에서 최초로 분양하는 대형상가 우성KTX타워의 시행은 세경산업개발, 시공은 우성건영이고 가온디에스컴퍼니가 분양을 담당한다.
연면적 2만5,680㎡규모로 조성되며 상가는 일반상업 2-6블록에 위치한다. 총 117개 점포로 구성되며 규모는 지하 3층~지상 11층, 1개 동이다.
실제로 동탄2신도시는 각종 개발 호재와 탁월한 교통여건이 자리해 풍부한 유동인구와 배후수요를 품고 있다고 평가된다. 이는 투자자 입장에서 안정적인 임대수익을 확보하기에 충분한 여건을 갖추고 있는 것이나 다름없다. 또 향후 미래가치가 높아 시세차익에 대한 기대감이 높은 곳이다.
입지적으로도 SRT 및 GTX(수도권광역급행철도)를 동시에 이용할 수 있는 동탄역이 도보 1분거리라 초역세권단지의 상가 프리미엄은 기정된 사실이라 볼 수 있다. 여기에 광교신도시~동탄~오산을 연결하는 동탄1호선과 무가선트램과 병점~동탄~오산을 연결하는 동탄2호선 무가선트램 등 친환경 교통수단 노선도 협의 중이다.
또한 제2경부고속도로와 영덕~오산 간 고속화도로도 신설과 확장이 진행 중이라 주변 지역의 인구까지 흡수하는 광역상권으로 빛을 발할 전망이다.
사실 동탄역 인근 상업지는 소규모의 상가들이 많고 주차장이 협소해 방문객들의 불편이 많은 곳이라 할 수 있었다. 하지만 우성KTX타워가 들어서면서 최대의 주차공간을 완비했고 이는 상가 방문객의 유입이 늘어나는 효과로 볼 수 있다.
상가 내에는 대형학원을 비롯해 프렌차이즈, 병원, 의원, 사무실, 음식점 등의 다양한 입점이 타진 중이고 문의전화를 통해 임대계약이 상승세를 타며 분양과 임대문의가 꾸준히 증가하는 추세다.
또한 전용률이 약 53%대로 설계 돼 일반적인 대형상가가 50% 미만임을 생각해보면 효율성이 높고 전용률이 확대된 만큼 동일한 계약면적이라도 실질적인 사용공간이 늘어난다. 더욱이 대형상가라는 점을 고려해 성능이 뛰어난 고속엘리베이터 설치로 편리한 환경을 제공하는 데 박차를 가하고 있다.
뿐만 아니라 다른 상가와 달리 특화된 야간경관과 넓은 옥상정원 등의 특화전략으로 유동인구를 끌어들이는 효과 및 이용객들이 머무는 상가로 자리할 예정이라 또 다른 인기요인으로 꼽힌다.
한편, 분양홍보관은 우성 KTX 타워 1층에 있고, 즉시 입점이 가능하다.
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