강남 접근성 우수 … 역세권+자연환경 '일석이조'
전용 84㎡ 이하 중심 … 남향 배치
평당 2000만원대 인근 대비 저렴
전용 84㎡ 이하 중심 … 남향 배치
평당 2000만원대 인근 대비 저렴
![[분양현장 돋보기] 롯데건설 `흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레`](http://contents.dt.co.kr/images/201605/2016053002101076036002[1].jpg "[분양현장 돋보기] 롯데건설 `흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레`")
![[분양현장 돋보기] 롯데건설 `흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레`](http://contents.dt.co.kr/images/201605/2016053002101076036002[2].jpg "[분양현장 돋보기] 롯데건설 `흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레`")
롯데건설은 서울 흑석동 232-55 일대 '흑석뉴타운 8구역'을 재개발해 짓는 '흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레' 분양에 나선다. 일대에서 6년 만에 공급되는 신규 분양이다. 흑석동은 서울 강남과의 교통 접근성이 좋음에도 주변 정비가 제대로 이뤄지지 않아 입지적으로 저평가를 받아왔다. 지난 2006년 시작된 뉴타운 조성사업이 2025년까지 완료되면 입지가치가 높아질 것으로 기대되며 그중에서도 흑석뉴타운 중심부에 위치한 롯데캐슬 에듀포레가 수혜를 볼 것으로 전망된다. 뉴타운 조성 완료 시 계획인구는 3만700명이다.
단지는 지하 4층~지상 23층 7개 동 전용면적 59~110㎡ 545가구이며 이 중 222가구가 일반분양된다. 59㎡ 84가구, 84㎡ 123가구, 107㎡ 11가구, 110㎡ 4가구다. 일반분양의 93% 이상이 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성되며 판상형으로 대부분 꾸며진다. 남향 배치로 바람과 햇볕이 잘 드는 게 장점이다.
공급 물량이 가장 많은 59㎡A 타입은 판상형, 3베이 구조로 맞통풍이 가능하다. 84㎡ 타입은 판상형과 타워형이 혼합됐다. 84㎡A 타입과 110㎡ 타입은 출입문을 별도로 설계한 부분임대형이다. 주차장은 100% 지하화했으며 어린이집, 작은도서관, 피트니스클럽, 실내골프클럽 등이 마련된다. 교육시설로 중대부속초·중학교, 은로초, 중앙대학교가 동서남북 4면으로 단지를 둘러싸고 있다.
중앙대병원과 상권, 농협 하나로마트가 인접해 있다. 한강공원, 국립서울현충원, 서달산, 달마공원, 동작충효길 등이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 지하철 9호선 흑석역이 가까워 강남, 여의도, 김포공항 등으로 빠르게 이동할 수 있고 올림픽대로 접근성도 좋다.
분양가는 인근에 공급된 단지보다 저렴한 3.3㎡당 2115만원으로 책정될 예정이다. 일대 1분기 평당 실거래가는 2226만원이다. 흑석센트레빌 1차 2349만원, 4구역 흑석 한강푸르지오 2249만원, 흑석센트레빌 6차 2080만원이다. 견본주택은 서울 갈월동 5-8(한강대로 346)에 있다. 입주는 2018년 10월 예정이다.
박상길기자 sweatsk@
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
