이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 최근 1년간 전국 평균 분양가가 전년 대비 1억원 가까이 상승한 것으로 나타났다.
11일 부동산R114에 따르면, 지난해 6월부터 지난 5월까지 1년간 전국에 공급된 전용 84㎡ 아파트의 평균 분양가는 7억7235만원으로 집계됐다. 전년 같은 기간(2023년 6월~2024년 5월) 6억7738만원과 비교해 9496만원 상승했다.
서울의 평균 분양가는 17억6735만원에 달했으며, 전국 평균 분양가를 밀어 올렸다. 뒤이어 △제주(8억8625만원) △부산(7억8775만원) △대구(7억7081만원) △경기(7억507만원) △대전(6억8600만원) △인천(6억7758만원) 순으로 나타났다.
대부분의 대도시에선 국평 분양가 평균이 7억원을 웃도는 것으로 조사됐다. 1년 사이에 분양가가 1억원 가까이 오른 것은 건축 자잿값과 인건비 상승에 따른 공사비 상승이 주요 원인으로 분석된다. 공사비 추이를 볼 때, 이같은 분양가 상승세는 당분간 지속될 것으로 전망된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양가가 구조적으로 오를 수밖에 없는 환경"이라며 "하반기로 갈수록 공사비 부담이 더 반영된 단지들이 나올 가능성이 크다"고 말했다.
이 가운데 6월 새롭게 분양될 단지들의 전용 84㎡ 매물에도 관심이 쏠리고 있다.
먼저 수도권에서는 효성중공업이 경기 광주시에 '해링턴 스퀘어 리버파크'를 선보인다. 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용 59~161㎡, 아파트 818가구(일반분양 817가구)와 전용 84㎡ 오피스텔 72실을 더해 총 890가구 규모로 건립된다. 단지는 광주시 최고층으로 조성되며, 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡를 주력으로 구성했다.아울러 효성중공업은 경기 김포시 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록에 짓는 '해링턴 플레이스 풍무'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 18개 동, 전용 59~84㎡, 총 1769가구로 조성된다. 1573가구가 일반분양 물량이며, 이 중에서도 전용 84㎡는 약 58.9%가 공급된다.
지방에서는 GS건설이 경남 양산시 평산동 일원에 '양산자이 파크팰리체'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 전용 84·120·168㎡, 총 842가구 규모로 지어진다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡를 약 80% 가까이 구성했다.
GS건설은 충남 아산시 탕정면 동산리 일원에도 '아산탕정자이 센트럴시티'를 선보인다. 지하 2층~지상 35층, 8개동, 전용 59·84·125㎡ 총 1238가구 규모다. 이 단지는 지난해 말 최고 137.7대 1의 청약 경쟁률을 기록한 '아산탕정자이 퍼스트시티'의 후속 단지다.
대전에서는 시행수탁자인 KB부동산신탁이 분양하고, BS한양이 시공하는 '대전 문화공원 수자인'이 공급될 예정이다. 총 509가구 중 전용 84㎡는 419가구로 구성됐다.
쌍용건설은 부산 부산진구 부전동 677번지 일원에 '쌍용 더 플래티넘 서면'을 선보일 계획이다. 최고 48층 높이로 들어서며, 아파트 432가구(3개동)와 오피스텔 36실(1개동)을 합쳐 총 468가구 규모다. 이 단지는 전 세대 4베이에 전용 84㎡ 타입으로 구성된다.
