12일 부동산R114에 따르면 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3120만원으로 나타났다. 월별 평균 분양가에서 3000만원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 1월(1628만원)과 비교해 한달 새 약 2배 가까이 상승했으며, 이전 최고 분양가인 지난해 8월(2474만원)과 비교해도 600만원 이상 높다.
전국적으로 분양 물량이 대폭 감소한 가운데 올해 첫 서울 강남권 분양인 방배6구역 주택 재건축 '래미안 원페를라'가 포함된 영향이다. 실제로 지난 2월의 분양가구는 1631가구에 그쳤는데, 래미안 원페를라는 총 1097가구 중 일반분양 482가구를 같은 달 일반분양했다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 22억∼24억원대였다.
앞서 1월에도 분양물량이 3751가구로 적은 편이었으나, 이 때에는 서울에 분양이 없어 전국 평균 분양가는 1628만원으로 전월 대비 400만원 이상 하락한 바 있다.
2월의 시도별 분양가를 보면 서울은 3.3㎡당 평균 6941만원으로 2024년 1월(9608만원) 이후 13개월 만에 가장 높은 가격을 기록했다. 부산(2409만원)은 전월(1921만원) 대비 약 488만원이 오르며 서울의 뒤를 이었고, 1월보다 약 127만원 오른 대구(2399만원)가 3번째로 높은 분양가를 기록했다. 그외 대전(1664만원)과 울산(1551만원)이 각각 3개월 만에 새 아파트를 분양하며 5위 내에 이름을 올렸다.
부천과 양주에 각각 1단지씩 분양한 경기도는 1511만원으로 전월(2496만원)보다 약 1000만원 가까이 하락했다. 5개월 만에 분양한 광주는 1473만원으로 분양이 있었던 지역 중 가장 낮은 가격을 기록했다. 강원, 경남, 경북, 세종, 인천, 전남, 전북, 제주, 충남, 충북 등 10개 지역에서는 분양이 없었다.
