'한강변' 신축 아파트의 인기 등으로 서울 강남권에서도 서초구 아파트의 평균 실거래가가 1년새 7억원 가까이 오른 것으로 나타났다.
12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 실거래 매매 7231건(지난 11일 기준)을 분석한 결과, 서초구의 평균 실거래가는 28억4909만원으로 전년 동월(21억5393만원) 대비 6억9516만원(32.3%↑) 올랐다.
이는 액수 면에서 전국 25개 자치구 가운데 가장 크게 오른 것이다.
같은 기간 강남구(23억4753만원→27억165만원)는 3억6311만원(15.5%↑) 상승했으며 송파구(16억1518만원→18억971만원)는 1억9453만원(12.0%) 올랐다.
이에 따라 강남 3구의 평균 실거래가는 23억8118만원을 기록하며 작년보다 3억7619만원(18.8%↑) 뛰었다. 강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역 아파트의 평균 실거래가는 10억1103만원으로 작년(8억7337만원)보다 1억3766만원(15.8%↑) 올랐다. 강남권이 비강남권보다 집값 상승률이 더 높다는 의미다.
비강남권에선 종로구(9억630만원→12억5548만원)의 평균 실거래가가 3억4918만원(38.5%↑) 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 종로구는 올 1~2월 거래건수가 56건으로 적은 가운데 대형 평형 거래가 많았던 영향이 큰 것으로 보인다. 이어 동작구(9억5740만원→12억3389만원, 28.9%), 영등포구(9억9149만원→12억6350만원, 27.4%) 등의 순으로 상승률이 높았다.
강남권과 그 외 지역의 가격차는 지난해 11억3162만원에서 올 1~2월 13억7015만원으로 더 벌어졌다.
강남 3구는 거래량 증가폭도 더 컸다. 강남 3구의 올 1~2월 거래량은 1456건으로 작년(940건)보다 54.9% 증가했으나 그 외 지역은 36.4% 늘어나는데 그쳤다.
리얼투데이 관계자는 "특히 서초구는 거래량도 87.7% 늘었지만 고가의 대형면적 거래까지 활발한 것으로 나타나 수요자들의 선호도가 높다는 것을 보여준다"고 말했다.이윤희기자 stels@dt.co.kr
