커져가는 시장 수요와는 달리 기존 메디컬 상업용 부동산은 상권에 적합한 의료 분야나 규모에 관계없이 병의원 전문 개인 중개인이 서비스를 제공해 메디컬에 맞는 전문적인 리테일 전략 수립 및 입점, 투명한 거래 프로세스 등을 제공하지 못하는 서비스의 한계가 있었다고 CBRE코리아 측은 설명했다.
'K-뷰티' 열풍과 함께 의료관광 수요가 증가함에 따라 국내 메디컬시장이 주목을 받고 있다. 보건복지부에 따르면 지난해 외국인 의료 환자는 60만5768명으로 2022년 24만8000명 대비 2.4배 이상 늘어 2009년 이후 사상 최고치를 기록했다.
메디컬 상업용 부동산은 의료 관광객의 수요 증가를 동력으로 성장해 신흥 상권보다는 오히려 명동, 강남, 홍대, 신사 등의 전통 상권에서 두드러지게 증가하고 있다.
CBRE코리아는 글로벌 시장에서 클리블랜드 클리닉, 스탠퍼드대학 메디컬 센터, 예일 뉴헤이븐 헬스 등의 세계적인 의료기관을 대상으로 메디컬 상업용 부동산 서비스를 제공한 CBRE 글로벌의 노하우와 방대한 국내 상권 데이터 등 전문성을 바탕으로 국내 의료시장 상황에 맞는 메디컬 상업용 부동산 서비스를 제공한다. 또한 글로벌 네트워크를 활용해 국내 주요 메디컬 브랜드의 해외 진출도 함께 지원할 예정이다.
이번 서비스 런칭을 위해 CBRE코리아는 메디컬 상업용 부동산 전문 인력을 영입하여 전문성을 강화했다. 이 서비스를 담당하는 도후창 이사는 지난 10여년간 피부과, 정형외과, 한의원, 웰니스 클리닉, 건강검진센터, 약국 등의 주요 메디컬 부동산의 머천다이징(MD) 전략, 키 테넌트(조요 임차인) 마케팅, 리스 자문 등을 성공적으로 수행한 메디컬 상업용 부동산 리테일 전문가다.
도후창 CBRE코리아 이사는"지금까지 국내 리테일 시장은 주요 상권을 중심으로 패션, 식음(F&B)과 엔터테인먼트 등에 집중해서 서비스가 제공되어 왔다. 기존의 전통 상권에서도 이제 분야별로 다양한 시장이 성장하고 있는만큼 전문성을 바탕으로 한 특화된 상업용 부동산 서비스가 필요해지고 있다"며"이번 메디컬 상업용 부동산 리테일 서비스를 통해 특화된 분야에 최적화된 데이터 기반의 철저한 상권 분석과 전략 수립, 메디컬 브랜드 해외 진출 등 보다 전문적이고 체계적인 서비스를 고객들이 경험할 수 있게 하겠다"고 밝혔다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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