산업단지 인접한 직주근접 수요급증 기대감 상승
지역 랜드마크 개발 + 미니신도시급 주거벨트 온다
지역 랜드마크 개발 + 미니신도시급 주거벨트 온다
워라밸 문화 확산으로 인한 직주근접 단지의 수요는 수도권에만 국한되지 않고, 지방 도시까지 이어졌다. 지방의 경우 대부분 일자리가 풍부한 곳을 중심으로 인구 유입이 이뤄지고 기반 시설 및 생활 인프라 등이 발달되기 때문이다.
특히 대형 산업단지, 대기업, 공공기관 등의 대형 업무시설이 가까운 단지는 수요자들의 큰 관심을 얻고 있고, 이러한 인기로 지역 시세를 리딩 중이다.
충남 천안시 서북구 불당동에 위치한 '천안 불당 지웰 더샵'이 있다. 단지는 삼성디스플레이, 삼성SDI 천안캠퍼스 등의 직주근접 단지로 지역 내 높은 시세를 기록 중이다. 부동산R114 자료에 의하면, 올해 5월 단지의 전용 112㎡의 평균 매매가격은 3,203만원(3.3㎡ 당)으로 동월 천안시 아파트 평균 매매가격(1,036만원) 대비 2,100만원 이상 높았다.
직주근접 단지는 청약시장에서도 큰 인기를 얻고 있다. 최근 100% 완판된 부산 남구 '문현 푸르지오 트레시엘'은 국제금융센터와 문현금융단지 등 직주근접 효과가 크게 나타났고, 전북 '서신 더샵 비발디'도 국가산업단지와 전북 테크노파크, 전주일반산업단지 등이 주목 받으면서 완판단지에 이름을 올렸다.
이런 가운데, 최근 천안에서는 '직주근접' 단지가 공급되면서 이목이 집중되고 있다.
천안시 대규모 개발 프로젝트로 주목 받고 있는 '직산 프라임 마크써밋'이 4월 19일 홍보관을 오픈하고 본격적인 조합원 모집을 시작했다.
사업지가 위치한 천안 직산 삼은지구는 충남 천안시 서북구 삼은리 일원에서 추진되는 도시개발사업이다. 단지는 3블록에 위치하며, 지하 3층~지상 최대 29층, 11개 동 총 1,279세대로 구성된다. 주거 선호도가 높은 74㎡, 84㎡ 타입과 함께 펜트하우스 (일부세대)도 만나볼 수 있다. 사업이 완료되면 총 3,483세대의 미니신도시급 주거벨트가 형성될 것으로 기대되고 있다.
가장 큰 장점으로 부각되는 '직주근접'은 주변에 천안테크노파크산단, 천안산업기술일반산단, 삼성SDI 등 반경 10km내에 10개 이상의 산업단지가 위치해 있다.
또 천안 미래모빌리티 국가산단 조성이 추진되는 성환종축장 이전부지는 국토부가 선정하는 신규 국가산업단지로 최종 선정되면서 이목이 집중되고 있다. 약 417만㎡ 부지에 총사업비 1조 6,000억원을 투입해, 모빌리티와 반도체, 디스플레이를 주 업종으로 하는 미래 첨단 산단으로 조성되며 (2028년 예정), 천안의 미래먹거리 창출을 위한 거점지역이 될 전망이다.
사통팔달 교통환경도 우수하다. 경부고속도로 북천안 IC와 1번국도를 통한 광역 및 시내외 양호한 도로 환경을 갖췄고, 1호선 직산역까지 도보로 이동할 수 있다. KTX 천안아산역을 이용해 서울까지 약 40분대, SRT를 이용해 수서역까지 최소 30분이면 이동이 가능하다. 또한 GTX-C노선이 천안까지 연장되면 수도권과 서울의 주요 지점을 50분 내외로 접근할 수 있어 수도권과의 접근성이 개선된다.
'직산 프라임 마크써밋'은 단지 내 초등학교o유치원 예정과, 서북구청 인근 삼은초등학교와 소망초등학교 등이 인접한 초품아 단지로 계획됐다. 또 신설 중학교 설립 추진과 부성중, 업성고, 공주대학교와 단국대학교 등 풍부한 교육환경을 갖추고 있다.
단지는 채광o통풍o조망을 극대화한 남향위주 단지 배치로 풍부한 일조권을 확보했으며, 알파룸, 드레스룸, 펜트하우스 등을 구성한 특화평면을 선보인다. 커뮤니티는 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프(2개소), 단지내 카페, 게스트하우스, 작은도서관 등이 마련될 예정이다.
'직산 프라임 마크써밋'의 홍보관은 천안시 두정동에 마련되어있다.
정용석기자 kudljang@dt.co.kr
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