서울시는 27일 '재개발·재건축 사업지원 방안'을 통해 과밀 아파트 단지에 대한 용적률 규제를 완화하기로 했다고 밝혔다.
시는 역세권(역 승강장서 350m 내외)을 중심으로 고밀복합개발이 필요한 지역은 준주거까지 용도지역을 높이기로 했다. 현재 10~20% 수준인 허용용적률 인센티브 범위도 20~40%까지 넓힌다. 2004년 이전 지어진 아파트 단지의 경우 과밀정도 등을 고려해 법정상한의 최대 1.2배까지 추가 용적률을 주기로 했다.
시는 이를 통해 149개 과밀 단지(8만7479세대)에 재건축을 할 수 있는 길이 열릴 것으로 예상했다. 광진구와 용산구 등의 용적률 300% 초과 낡은 아파트들이 대상이 될 것으로 보인다.
접도율이나 고도·경관지구 등의 규제도 완화해 재개발을 촉진한다. 서울시내 재개발이 가능한 면적은 484만㎡에서 1190만㎡로 늘어난다.
박순원기자 ssun@dt.co.kr
시는 역세권(역 승강장서 350m 내외)을 중심으로 고밀복합개발이 필요한 지역은 준주거까지 용도지역을 높이기로 했다. 현재 10~20% 수준인 허용용적률 인센티브 범위도 20~40%까지 넓힌다. 2004년 이전 지어진 아파트 단지의 경우 과밀정도 등을 고려해 법정상한의 최대 1.2배까지 추가 용적률을 주기로 했다.
시는 이를 통해 149개 과밀 단지(8만7479세대)에 재건축을 할 수 있는 길이 열릴 것으로 예상했다. 광진구와 용산구 등의 용적률 300% 초과 낡은 아파트들이 대상이 될 것으로 보인다.
접도율이나 고도·경관지구 등의 규제도 완화해 재개발을 촉진한다. 서울시내 재개발이 가능한 면적은 484만㎡에서 1190만㎡로 늘어난다.
박순원기자 ssun@dt.co.kr
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