노포·정관선(1단계, 예비타당성조사 대상) 사업 최대 수혜예상지로 부산 장안지구 부상
4월 중 '부산장안지구 디에트르 디 오션' 분양 예정...도보권 좌천역(동해선), 아울렛 등
4월 중 '부산장안지구 디에트르 디 오션' 분양 예정...도보권 좌천역(동해선), 아울렛 등
각종 생활 인프라가 탄탄한 신도시 규모를 갖춘 지역 간에도 도시철도 정차 여부에 따라 집값 차이가 나는 경우를 볼 수 있다. 대표적으로 부산광역시에 조성된 일광신도시가 있다. 현재 지역 내에는 '일광자이푸르지오2단지' 전용면적 84㎡는 지난 1월 6억 1,500만원(국토교통부 실거래가 공개시스템)에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다.
일광신도시 인근에는 보다 규모가 큰 신도시가 있지만 대체로 일광신도시 내 주거단지들의 집값이 인근 신도시에 비해 높은 성향을 보인다. 해당 지역과의 눈에 띄는 가장 큰 차이는 도시철도 정차 여부이다. 일광신도시 일대에는 동해선(일광역)과 부산도시철도 4호선 연장선(추진 중)이 지난다.
동부산권은 도시철도 관련 호재를 두루 갖춰 부산과 울산을 잇는 핵심 요충지가 될 것으로 예상된다. 특히 눈길을 끄는 지역은 부산 기장군이다. 기장군에서는 최근 'KTX-이음'이 지역 내 정차할 수 있도록 총력을 다하겠다고 밝히며 이목이 쏠리고 있다.
여기에 기장군은 부산~양산~울산 광역철도(예비타당성조사 대상)와 연계 가능한 노포·정관선 사업(1단계)이 예비타당성조사 대상으로 선정되며, 열기를 더했다. 이에 기장군 내 '부산장안택지개발예정지구'가 최대 수혜예상지로 부상하고 있는데, 노포·정관선 사업이 좌천역(동해선)을 지나도록 계획되어 더블 역세권 조성에 대한 기대감이 높아졌기 때문이다.
부산장안택지개발지구는 2,100여세대 미니 신도시급 규모로 조성되며, '해운대~광안리'를 잇는 오션 주거벨트를 확장할 일대 신흥 주거지로 평가받는다. 특히 인근 정관신도시의 아파트 대다수가 입주 10년차를 넘어섰고, 일광신도시 또한 입주 5년 차 이상 단지들이 주를 이뤄 신축 수요가 장안지구에 집중될 전망이다.
이러한 가운데 '부산장안지구 디에트르 디 오션'의 분양이 4월 중 예정되어 주목을 받는다.
도보권에는 좌천역(동해선)이 있어 오시리아역, 센텀역 등으로 편리하게 이동할 수 있다. 부산고속도로(부산~울산)를 자차 약 5분 만에 진입할 수 있으며, 센텀시티역(자차 약 20분대), 울산 태화강역(자차 약 30분대) 등에 진출이 용이하다.
반경 약 1km 내에 '신세계프리미엄아울렛', '동남권원자력의학원', '서울대학교병원 기장 중입자 치료센터(예정)' 등이 조성되어 있으며, 유(예정) ·초(예정)·중·고의 경우 모두 반경 약 300m 내에 모두 밀집해 탄탄한 인프라를 갖추고 있다. 자차 약 10분 거리 내에는 '동남권방사선의과학일반산업단지', '반룡일반산업단지', '장안일반산업단지' 등 다수의 산업단지가 위치해 직주근접 여건도 우수하다.
장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입을 갖춰 희소가치가 높다. 세대 내에는 '6m 이상의 광폭거실(일부타입 제외) 설계 등 대방건설만의 혁신 평면설계가 적용된다. 세대 당 주차대수는 약 1.61대(총 819대, 근린생활시설 제외)로 여유롭게 갖췄으며, 실내골프연습장, 피트니스, 북카페, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다.
견본주택은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 일원에 마련될 예정이다.
연소연기자 dtyso@dt.co.kr
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