22일 한국부동산원 '2월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세를 이어갔다. 하락폭은 전주(-0.04%)에 비해 다소 커졌다.
부동산원은 "급매물 위주로 매수 문의가 존재하지만 매수자와 매도자 간 가격 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 이어지고 있다"며 "지역별로 상승과 하락이 혼재되는 상황 속에서 간헐적인 급매물 거래의 영향으로 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.
이번주 서울의 매매가 하락폭은 0.03%로 전주와 동일했다. 지난주 하락세를 멈추고 보합 전환했던 송파구는 이번주 단지별로 상승과 하락이 혼재되는 상황에서 0.01%의 변동률을 기록하며 상승 전환했다.
아울러 양천구(0.00%)와 광진구(0.00%)가 하락세를 멈췄지만, 서대문구(-0.08%), 도봉구(-0.08%), 강북구(-0.07%), 구로구(-0.08%), 강서구(-0.05%), 서초구(-0.05%) 등 나머지 구는 모두 전주 대비 하락한 것으로 조사됐다.
경기 지역은 평균 0.06%의 하락률을 기록한 가운데 안양 동안구(-0.16%), 과천(-0.16%), 안성(-0.15%), 고양 일산서구(-0.14%), 시흥시(-0.14%) 등이 비교적 큰 폭으로 하락했다.
반면 교통 호재가 있는 고양 덕양구(0.18%)와 김포(0.02%) 등은 상승세를 이어갔고, 여주(0.04%), 화성(0.03%) 등은 상승 전환했다.
인천(-0.02%)에서는 서구(0.01%)가 교통 호재로 4주 연속 상승세를 이어갔으며, 부평구(0.01%)도 상승 전환했다. 지방에서는 신규 입주 물량의 영향으로 가장 큰 폭의 하락세를 보인 세종(-0.16%)을 비롯해 대구(-0.12%), 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%) 등에서 하락세가 이어졌다.
반면 충북(0.00%), 전북(0.00%) 등은 하락에서 보합으로 전환했고, 지난주 0.01% 상승했던 강원 지역은 이번주 0.04%로 상승폭이 커졌다.
하락세를 보인 충남에서는 논산(0.03%)이 작년 9월 첫째주부터 25주 연속 상승세를 이어갔다. 국방 특화 국가산업단지 조성 계획 승인과 KTX 신연무대역 신설 등의 호재가 영향을 끼친 것으로 보인다.
매매가격과 달리 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 오르면서 상승 기조를 이어갔다. 상승폭은 지난주(0.01%)에 비해 다소 커졌다.
특히 서울은 작년 5월 넷째 주부터 40주 연속, 수도권은 작년 6월 넷째 주부터 35주 연속 상승세가 이어지고 있다.
부동산원은 "매매시장 관망세가 길어지면서 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속적으로 전환되고 있다"며 "지역 내 학군지와 신축 대단지 등 선호단지 위주로 매물이 부족해지면서 상승 거래가 발생하고 있다"고 전했다.
서울(0.05%→0.04%)은 상승폭이 전주에 비해 다소 줄어든 가운데 성동구(0.22%)와 광진구(0.11%), 은평구(0.09%), 용산구(0.07%), 강북구(0.07%), 영등포구(0.07%) 등이 비교적 큰 폭의 오름세를 보였다.
인천(0.06%→0.08%)과 경기(0.04%→0.07%)는 상승폭이 확대됐다. 인천에서는 서구(0.11%)와 연수구(0.11%) 등이 비교적 큰 폭으로 올랐다.
경기에서는 수원 영통구(0.26%), 부천 오정구(0.25%), 고양 덕양구(0.22%) 등의 상승폭이 컸던 반면, 안성시(-0.17%), 파주시(-0.16%), 과천시(-0.11%) 등은 하락했다.
지방에서는 전북(0.05%), 강원(0.04%), 울산(0.03%) 등은 상승했지만, 세종(-0.22%), 대구(-0.11%), 충남(-0.06%), 부산(-0.04%), 경북(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했다. 광주(0.00%), 충북(0.00%)은 보합을 나타냈다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr
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