'전세사기 후폭풍' 올해 서울 빌라 월세 5만여건 '역대최다'
29일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1~10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전월세 거래량은 11만 1440건으로 나타났다. 이 중 월세 거래량은 5만 1984건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~10월 기준) '역대 최다'를 기록했다.
빌라의 월세 거래량은 △2020년 2만 8043건 △2021년 3만 5688건 △2022년 4만 6994건으로 상승세를 보였고, 빌라 임대차에서 월세가 차지하는 비중도 46.6%로 역대 최고를 보였다.
전세 거래량의 경우 지난해 1~10월 7만 6365건으로 역대 최고를 기록한 뒤, 올해는 10월까지 5만 9456건으로 전년대비 22.1% 줄었다.
월세 거래에서도 준전세 거래가 큰 폭으로 늘었다. 지난해 10월까지 서울 빌라 준전세 거래량은 1만 2429건이었지만, 올해 같은 기간에는 1만 5200건으로 전년대비 22.3% 증가했다.
같은 기간 준월세 거래량은 2만 9982건에서 3만 2140건으로 7.2% 상승했고, 순수월세 거래량은 4583건에서 4644건으로 1.3% 늘었다.
서울에서 월세 거래가 가장 많은 자치구는 송파구(8321건)였다. 이어 △강남구 3325건 △강서구 3192건 △광진구 3029건 △마포구 2918건 △강동구 2887건 △서초구 2871건 △은평구 2624건 △관악구 2507건 △동작구 2134건 등이 뒤를 이었다.
올해 1~10월 서울 빌라 월세 100만원이 넘는 '고가월세'도 6505건으로 역대 최다를 기록했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감에 빌라 전세 거래가 급감하고 있다"며 "빌라 전세 수요가 빌라 준전세나 아파트 전세로 옮겨갈 것으로 보인다"고 진단했다.
이미연기자 enero20@dt.co.kr
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