올해 1~8월 서울 6억 이하 아파트 거래비중 25.6% '역대최저'
20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~8월 서울 아파트 매매거래 2만 5305건 중 6억원 이하 거래량은 6476건으로 25.6% 정도인 것으로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~8월 기준) 이래 가장 낮은 수치다.
6억원 이하 거래 비중은 2017년 67.4%를 기록했다가 △2018년 61.1% △2019년 46.6% △2020년 42.3% △2021년 28.0%로 계속 하락해왔다. 그러다 지난해 38.3%로 소폭 상승했는데 올해는 아예 25%로 역대 최저 기록을 다시 썼다.
올해 1~8월 이 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구로 800건 중 626건으로 78.3% 비중을 차지했다.
이어 △강북구 64.4% △중랑구 61.8% △노원구 58.7% △금천구 57.1% △구로구 44.6% △은평구 42.3% △강서구 32.8% △관악구 31.3% △성북구 25.1% 등의 비중을 보였다.
반면 6억원 이하 아파트 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 성동구로 1092건 중 6억원 이하 거래는 단 21건(1.9%) 뿐이었다.
15억원 초과 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구로, 올해 거래된 1120건 중 15억 초과 거래는 841건(75.1%)으로 집계됐다. 4채 중 3채는 15억 초과였던 셈이다.
이어 △강남구 70.6% △용산구 63.4% △송파구 51.7% 등에서 15억 초과 아파트 거래 비중이 50%를 가뿐히 넘겼다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "지난해 아파트 가격 하락으로 6억원 이하 아파트 비중이 소폭 증가했지만, 올해 다시 비중이 줄어들고 있다"며 "서울 중저가 아파트가 사라짐에 따라 경기·인천 등으로 내 집 마련을 선택하는 경우가 늘어날 것"이라고 진단했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr
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