탄탄한 경제력 바탕, 사회활동 늘어난 시니어… 주거 트렌드도 변화
여가 및 다양한 사회 문화활동 지원 '코 하우징' 적용 실버주택 인기
여가 및 다양한 사회 문화활동 지원 '코 하우징' 적용 실버주택 인기
코하우징(Co-Housing)이란 공동주택 내의 입주자가 개인 공간에서는 사생활을 누리며, 공용 공간에서는 다양한 활동을 함께하는 주거형태를 말한다. 나이 들어서도 잘 사는 것에 초점을 두고 개발된 시니어 주택의 대안 중 하나다. 다양한 여가 활동이나 사회, 문화 활동 등을 진행할 수 있는 공간을 다채롭게 제공하고, 수준 높은 시니어들이 함께 모여 사는 하이엔드 시니어 레지던스가 대표적인 예다.
실제 각종 조사에 따르면, 시니어들은 여가·문화 활동에 대한 갈증을 내비쳐 왔다. 통계청이 발표한 2022 고령자 통계의 여가 활용 만족도 조사를 보면, 여가시설의 부족으로 인해 여가 활용 만족도가 낮다는 시니어 응답자가 2019년 0.8%에서 2021년 2.4%로 3배 가까이 급증했다.
21일 부동산 전문가에 따르면 "탄탄한 경제력을 갖춘 베이비 부머 세대가 시니어 계층에 진입하면서, 주거시설 선택 시에도 다양한 사회활동 가능 여부가 중시되고 있다"며 "다채로운 커뮤니티 시설과 교육 프로그램을 필두로 풍요로운 노년을 보낼 수 있는 하이엔드 시니어 레지던스가 인기를 끌고 있는 이유"라고 설명했다.
이에 코하우징 트렌드가 적용된 하이엔드 시니어 레지던스 'VL 르웨스트'에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 롯데건설이 서울 마곡 마이스복합단지에서 공급중인 'VL 르웨스트'는 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 규모로 조성된다.
단지는 입주민들의 다채로운 사회활동을 돕기 위해 제공하는 다양한 커뮤니티 시설과 프로그램이 강점이다. 날씨와 상관없이 골프연습을 할 수 있는 실내 골프연습장과 GX룸, 필라테스 룸, 일상의 피로를 회복할 수 있는 스파 및 사우나 시설이 단지 내 조성된다. 아울러, 독서 공간과 각종 영상 시청이 가능한 AV룸, 이웃과 소소한 담소를 나눌 수 있는 공간인 살롱드 VL 등 다양한 여가·휴게 공간이 대거 마련된다.
특히 입주민들이 평소에 배워보고 싶던 것들을 배울 수 있는 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한 개인 수강 프로그램을 필두로, 입주민들과 친목의 장을 형성할 수 있는 단체 수강 프로그램도 준비 중에 있다.
입지 역시 사회 활동이 늘어난 시니어 계층을 겨냥해 도심에 조성됐다. 과거 교외에 주로 조성되던 실버주택과는 완전히 입지를 차별화했다. 단지는 서울 도심 한복판이 마곡에 들어서는 만큼 롯데백화점, 롯데몰, 롯데시네마와 같은 대형 쇼핑몰 및 'LG아트센터 서울' 등 문화여건이 우수한 핵심지에 들어선다.
또한 단지 내 지하 보행통로를 이용하면 축구장 70개에 달하는 약 50만 4000㎡ 규모의 '서울 식물원'을 도보로 이용할 수 있어 주거 쾌적성 또한 빼어난 입지다.
상품성도 우수하다. 먼저 중소형 평면을 넓게 활용할 수 있는 특화 설계도 대거 도입했다. 전용 51㎡부터 149㎡까지 다채로운 평면 구성 가운데, 51~79㎡ 중소형 타입 가구 수 비중을 68.89%로 높였다. 특히 전용 51㎡ 평면에도 포켓도어와 순환형 동선 등을 활용해 개방감을 극대화하고, 드레스룸 설계 등 풍부한 수납공간을 갖췄다.
또한, 가든형과 헬스형, PET형 등 각자의 라이프스타일에 맞게 발코니를 특화할 수 있는 '비스포크 발코니' 설계를 전용 51㎡에도 적용해 실용성을 높였다. 이 외에도 세대 내에 비상콜 시스템, 동작 감시 센서, 냉방시스템, 헬스케어 시스템 등 스마트한일상을 위한 'IOT시스템'을 중소형 평면에도 적용해 편리하고 건강한 일상생활이 가능하다.
VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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