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`주담대 변동금리 기준` 두달 연속 하락했지만 대출이자는…

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신규취급액 기준 코픽스 3.66%로 집계…8월 0.03%p↓
잔액·신잔액 기준은 0.03%p·0.06%p 올라
`주담대 변동금리 기준` 두달 연속 하락했지만 대출이자는…
사진 연합뉴스

지난달 예금 금리가 소폭 떨어지면서 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 내렸다. 그러나 잔액 기준 코픽스는 소폭 올라 조만간 금리 재산정 주기를 맞이하는 대출자들의 이자는 늘어날 것으로 예상된다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.

15일 은행연합회에 따르면, 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 7월(3.69%)보다 0.03%포인트(p) 낮은 3.66%로 집계됐다.

코픽스는 4월(3.44%) 기준금리(3.50%) 아래로 추락했다가 5월(3.56%) 반등한 뒤 6월(3.70%)까지 오름세를 유지하다 7월(-0.01%p)과 8월(-0.03%p) 잇따라 하락했다.

하지만 잔액 기준 코픽스는 3.83%에서 3.86%로 0.03%p 높아졌다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다.

신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 수신상품의 금리 등을 바탕으로 산정된다.


`주담대 변동금리 기준` 두달 연속 하락했지만 대출이자는…
'주담대 변동금리 기준' 코픽스 변동 현황. 자료 은행연합회

2019년 6월부터 새로 도입된 '신(新)잔액기준 코픽스'(3.27%) 역시 한 달 새 0.06%p 상승했다. 신잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성자금 등이 추가로 고려된다.
시중 은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다.

KB국민은행의 주담대 신규 코픽스 기준 변동금리는 기존 4.30~5.70%에서 4.27~5.67%로 낮아진다.

신규취급액 코픽스 기준 전세자금대출(주택도시보증공사 보증) 금리도 3.96~5.36%에서 3.93~5.33%로 코픽스 하락 폭(0.03%p)만큼 떨어진다.

그러나 KB국민은행의 신잔액 코픽스 기준 주택담보대출 변동금리는 현재 4.16~5.56%에서 향후 4.22~5.62%로, 우리은행의 같은 기준 변동금리도 4.34~5.54%에서 4.40~5.60%로 상향된다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr


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