µðÁöÅПÀÓ½º

 


¿ªÀü¼¼³­¿¡ DSR ¿ÏÈ­ ³íÀÇ º»°ÝÈ­¡¦ ÇüÆò¼º ³í¶õ °Å¼¼Áúµí

ÇÁ¸°Æ® ÆäÀ̽ººÏ Æ®À§ÅÍ Ä«Ä«¿À½ºÅ丮
Áý°ª Ç϶ô¿¡ Àý¹ÝÀÌ À§Çè°¡±¸
ÇÑÀº "ÁÖÅýÃÀå ÇϹæ¾Ð·Â" °æ°í
´ç±¹, DSR ¿¹¿ÜÀû¿ë °ËÅä ³ª¼­
Áý óºÐ ÀÓ´ëÀÎµé ºÒ¸¸ Ä¿Áúµí
"Á¦µµ ÀÚü À¯¸í¹«½Ç" ºñÆÇµµ
¿ªÀü¼¼³­¿¡ DSR ¿ÏÈ­ ³íÀÇ º»°ÝÈ­¡¦ ÇüÆò¼º ³í¶õ °Å¼¼Áúµí
»çÁø=¿¬ÇÕ´º½º

Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö¸é¼­ Àü¼¼°ªÀÌ ±âÁ¸ Àü¼¼ º¸Áõ±Ýº¸´Ù ³·Àº '¿ªÀü¼¼' À§Çè °¡±¸ ºñÁßÀÌ Àý¹ÝÀ» ³Ñ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¸Å¸Å°ªÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±Ýº¸´Ù ³·Àº '±øÅëÀü¼¼' À§Çè °¡±¸µµ 15°³¿ù ¸¸¿¡ 3¹è °¡±îÀÌ ±ÞÁõÇß´Ù. ÀÌ¿¡ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Àü¼¼ »ç±â ÇÇÇØÀÚ¿¡ ÀÌ¾î ¿ªÀü¼¼¿¡ ´ëÇØ¼­µµ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) Àû¿ëÀ» ¿ÏÈ­¸¦ °ËÅäÇϰí ÀÖ´Ù.

¡Þ2°¡±¸ Áß 1°¡±¸ ²Ã·Î ¿ªÀü¼¼ À§Çè

Çѱ¹ÀºÇàÀº Á¶»ç±¹Àº 4ÀÏ ¹ß°£ÇÑ '±ÝÀ¶¡¤°æÁ¦ À̽´ºÐ¼®'¿¡ ½Ç¸° '±øÅëÀü¼¼¡¤¿ªÀü¼¼ ÇöȲ ¹× ½Ã»çÁ¡'À» ÅëÇØ Àü±¹ÀÇ ±øÅëÀü¼¼¿Í ¿ªÀü¼¼ À§Çè°¡±¸ ºñÁßÀ» ÃßÁ¤Çß´Ù.

º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é °è¾à±â°£ÀÌ ³²Àº Àü¼¼°è¾àÁß ±øÅëÀü¼¼ À§Çè°¡±¸ ºñÁßÀº Áö³­ÇØ 1¿ù 2.8%(5¸¸6000È£)¿¡¼­ Áö³­ 4¿ù 8.3%(16¸¸3000È£)·Î Å« ÆøÀ¸·Î Áõ°¡Çß´Ù. ¿ªÀü¼¼ À§Çè°¡±¸ ºñÁßÀº Áö³­ÇØ 1¿ù 51¸¸700È£¿¡¼­ 102¸¸6000È£·Î ´Ã¾î³µ´Ù. Àüü °Å·¡¿¡¼­ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 25.9%¿¡¼­ 52.5%·Î ±ÞÁõÇß´Ù. 15°³¿ù ¸¸¿¡ 2¹è·Î ºÒ¾î³­ °ÍÀÌ´Ù.

Áö¿ªº°·Î´Â¼­¿ïÀº ±øÅëÀü¼¼¿Í ¿ªÀü¼¼ À§Çè°¡±¸ ºñÁßÀÌ °¢°¢ 1.3%¿Í 48.3%¿´´Ù. ºñ¼öµµ±Ç(14.6%¡¤50.9%)°ú °æ±â¡¤ÀÎõ(6.0%¡¤56.5%)Àº À̺¸´Ù ´õ ³ô¾Ò´Ù.

¹®Á¦´Â ±øÅëÀü¼¼¡¤¿ªÀü¼¼ À§Çè °¡±¸ ´ëºÎºÐÀÌ ¿ÃÇØ ÇϹݱâ¿Í ³»³â »ó¹Ý±â¿¡ °è¾à ¸¸±â°¡ µµ·¡ÇÑ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. Áö³­ 4¿ù ±âÁØ ±øÅëÀü¼¼ À§Çè 4°¡±¸ Áß 3°¡±¸(72.9%)°¡ 2024³â »ó¹Ý±â ¾È¿¡ °è¾àÀÌ ³¡³­´Ù. ¿ªÀü¼¼ °è¾à 59.1%µµ ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö °è¾à ¸¸±â°¡ µµ·¡ÇÑ´Ù. ÇÑÀºÀº ±øÅëÀü¼¼¿Í ¿ªÀü¼¼ Áõ°¡°¡ Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¹Ì¹Ýȯ ¸®½ºÅ©¸¦ È®´ë½Ãų»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÁÖÅýÃÀåÀÇ ÇϹæ¾Ð·ÂÀ» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù°í °æ°íÇß´Ù.

¿ªÀü¼¼³­¿¡ DSR ¿ÏÈ­ ³íÀÇ º»°ÝÈ­¡¦ ÇüÆò¼º ³í¶õ °Å¼¼Áúµí
¡Þ¿ªÀü¼¼ DSR¿ÏÈ­?¡¦ ÇüÆò¼º ³í¶õµµ

±ÝÀ¶´ç±¹Àº °¡°è ºÎä °ü¸®¸¦ À§ÇÑ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦¸¦ À¯ÁöÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀ» °­Á¶Çϰí ÀÖ´Ù.


±ÝÀ¶À§¿øÈ¸¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø µî ±ÝÀ¶´ç±¹Àº °¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ¸·±â À§ÇØ DSRÀ» 'ÃÖÈÄÀÇ º¸·ç'·Î »ï°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦´Â ¿ÏÈ­Çϰí ÀÖÁö¸¸ DSRÀº ÇöÇà ±ÔÁ¦´Â À¯ÁöÇÑ´Ù´Â ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­°¡ ¿ÀÈ÷·Á °¡°è °æÁ¦¿Í ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ºÒ¾ÈÁ¤¼ºÀ» Ű¿ï ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù. DSR ±ÔÁ¦´Â ¼Òµæ ´ëºñ °±¾Æ¾ß ÇÒ ¿ø¸®±ÝÀÇ ºñÀ²À» ¶æÇÏ´Â ÁöÇ¥´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀº À̸¦ ÅëÇØ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» ÆÇº°ÇÑ´Ù.

À̺¹Çö ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀåµµ ÃÖ±Ù ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼­ DSR ¿ÏÈ­¿Í °ü·ÃÇØ "¾ÆÆÄÅÚ µî ÀϺΠ¹Ì¼¼Á¶Á¤ÀÌ Á» ÀÖ´Â °Ç ¸ÂÁö¸¸ Å« Ʋ¿¡¼­ Áö±Þ ¿©·Â ´ëºñ ´ëÃâÀÇ ¾çÀ» °ü¸®ÇÏÀÚ´Â ´ë¿øÄ¢À¸·Î¼­ÀÇ DSR ±ÔÁ¦´Â Áö±Ý ¿ÏÈ­µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ¸é ¾È µÈ´Ù"°í ¸ø ¹Ú¾Ò´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù DSR Çѵµ°¡ ²Ë Âù Â÷ÁÖ°¡ º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â ¿ªÀü¼¼ ¹®Á¦°¡ È®»êµÇ¸é¼­ ±ÝÀ¶´ç±¹µµ ¿¹¿Ü Àû¿ëÀ» °ËÅäÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. Àü¼¼±Ý ¹Ýȯ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â ÀÓ´ëÀεéÀÇ DSR Àû¿ë ¿ÏÈ­¸¦ ¿ä±¸ÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ Ä¿Áö±âµµ ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ Á¤ºÎ °ü°èºÎó´Â À̹ø ÁÖ È¸ÀǸ¦ ¿­¾î ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ³íÀǵµ º»°ÝÈ­ÇÒ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

ÇüÆò¼º ¹®Á¦°¡ Á¦±âµÇÁö¸¸ ¿¹¿ÜÀûÀÎ »óȲ¿¡¼­ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§Çؼ­µµ Àü¼¼±Ý ¹Ýȯ º¸ÁõÀ» À§ÇÑ ÀÓ´ëÀο¡ ´ëÇÑ Áö¿øÃ¥Àº ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í º¸´Â °ÍÀÌ´Ù.

DSR ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈ­µÇ¸é ±×µ¿¾È Àü¼¼±ÝÀ» µ¹·ÁÁÖÁö ¸øÇØ ±ÞÇÏ°Ô ÁýÀ» óºÐÇØ¾ß Çß´ø ÀÓ´ëÀεéÀÇ ºÒ¸¸Àº Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð°ú Àü¼¼ »ç±â ÇÇÇØÀÚµéÀ» À§ÇÑ °æ¶ôÀڱݿ¡ ÀÌ¾î ¿ªÀü¼¼ ¹®Á¦·Î±îÁö ¿¹¿Ü Á¶Ç×ÀÌ ´Ã¾î³ª¸é¼­ Á¦µµ ÀÚü°¡ À¯¸í¹«½ÇÇØÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ³ª¿Â´Ù.

°­±æÈ«±âÀÚ slize@dt.co.kr




[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]