25일 한국부동산원 아파트 매입자 거주지별 통계에 따르면 지난해 경기도 아파트 매매거래건수는 32만7992건이다. 이 가운데 서울 거주자 거래건수는 5만6877건으로 전체 거래량의 약 17.34%를 차지했다. 이는 2009년(17.45%) 이후 12년 만에 가장 높은 수치다. 통계청의 지역별 전출·입자 이동자수 자료를 보면 지난해 한 해 동안 56만7366명이 서울을 벗어나 다른 지역으로 이동했다. 이 중 36만2116명인 약 64%가 경기도로 전입한 것으로 조사됐다.
서울 전출자 중에서도 2030세대(만 20~39세)가 가장 많았다. 지난 6일 서울시가 '2021 서울서베이' 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 탈서울 인구 2명 중 1명은 2030세대였다. 특히 30대의 순유출이 가장 많았으며 이들은 전출사유로 주택문제를 꼽았다. 서울의 높은 집값에 젊은층의 '서울 엑소더스' 현상이 늘어나는 것으로 분석된다.
부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 서울의 3.3㎡당 아파트 평균 매맷값은 4312만원으로, 전국 평균 2233만원, 경기도 2050만원보다 약 2배 높다. 3.3㎡당 전셋값은 서울 2138만원, 전국 1251만원, 경기 1246만원이었다. 올 2월 서울 강남과 강북 아파트 한 채의 평균 매맷값이 각각 15억원, 10억원을 돌파하는 등 집값이 빠르게 상승하고 있다.
경기도는 서울보다 집값이 낮고, 신도시·택지지구 조성으로 정주환경이 쾌적하다. 블록형 단독주택이나 타운하우스 등 아파트 외에도 다양한 주거선택지가 있다는 점도 경기도 이동의 주요인으로 꼽힌다. 업계 관계자는 "경기도는 여러 신도시가 조성 중으로 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 데다 가격이 서울보다 저렴해 2030 탈서울족들이 많이 찾고 있다"며 "특히 블록형 단독주택, 오피스텔 등과 같이 청약통장이 필요 없는 주거 상품들이 내 집 마련의 좋은 선택으로 주목받고 있다"고 말했다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr
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