[디지털타임스 박상길 기자] 현대건설은 한남3구역 재개발 조합에 '디에이치 한남'을 제안했다고 19일 밝혔다.
현대건설 관계자는 "이번 입찰에서 작년 국토부 및 서울시의 합동점검에 따른 지적사항을 철저히 배제하고 가장 완벽하고 차별화된 사업 제안을 준비했다"고 말했다.
현대건설은 조합의 권고 마감수준을 100% 동등 이상으로 지키면서도 조합의 예정가격 대비 1500억원 절감한 1조7377억원에 제안했다.
기본 이주비 주택담보대출비율(LTV) 40% 외 추가 이주비 LTV 60% 책임 조달을 제안해 구역 내 8000여 이상 세대의 원활하고 안정적인 이주가 가능할 전망이다.
아울러 사업촉진비 5000억원을 제안해 명도 및 세입자 해결, 과소필지, 인허가 지연 등 사업 추진 시 불가피하게 발생하는 각종 장애요소가 신속히 해결될 것으로 보인다.
현대건설은 지난 입찰 시 조합원들로부터 환영을 받았던 '분담금 입주 1년 후 100% 납부' 등 조합원 분담금 납부시점 선택제를 이번 입찰에서도 다시 한번 제안했다.
여기에 환급금이 발생하면 일반분양 계약 시 해당 금액의 50%를 선지급한다는 제안을 추가했다.
현대건설 관계자는 "분담금 납부 시점을 유예하는 내용은 지난 입찰 이후 강남권 재건축 사업장인 신반포15차, 신반포21차에서 여러 경쟁사에 의해 벤치마킹 되는 등 조합원들의 가려운 부분을 잘 짚어냈다는 평가를 받고 있다"고 설명했다.
현대건설은 지난 입찰 때와 마찬가지로 미분양 발생 시 최초 일반분양가를 기준으로 아파트뿐만 아니라 상업시설까지 대물변제를 받겠다고 밝혔는데, 조합원들이 가장 걱정하는 추가부담금 위험을 없앤 것이다.
현대건설은 새롭게 지어지는 단지 내 상업시설에 현대백화점 입점과 신분당선 역사 신설 시 백화점과 신설역사를 잇는 보행통로를 추진하겠다는 계획을 내놨다. 세계적인 상업용 부동산 컨설팅 회사인 에비슨영과 협업해 해당 시설의 가치를 높일 수 있는 구체적 운영계획도 함께 제안했다.
현대건설은 준공 이후 전담 A/S센터를 10년간 단지 내 배치하고 조경 가드닝 서비스를 10년간 제공하는 등 체계적인 품질관리 또한 약속했다. 총공사비의 10%에 해당하는 1737억원을 계약 이행보증금으로 설정해 이번 사업제안에 대한 책임감 있는 자세도 보여줬다. 한편 한남3구역 시공사 선정 총회는 다음달 21일 열릴 예정이다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
