임차인 관심 1순위에 직주근접 오피스텔 꼽혀…울산 우정혁신도시 100% 공공기관 이전 앞두고 직주근접 오피스텔로 호평
'Work & Life Balance'의 줄임말인 워라밸은 일과 삶의 균형을 뜻한다. 최근 국내 직장인을 중심으로 워라밸을 중요시하는 사회적 분위기가 빠르게 확산되고 있는 상황이다. 이에 주거 트렌드 역시 변화하고 있다. 출퇴근 시간을 줄일 수 있는 직주근접 주거지 또는 여가시간을 보내기 좋은 편의시설이 밀집한 입지를 확보한 주거단지의 인기가 급증했다.
12월 울산 우정혁신도시에 입주하는 '타워더모스트 우정혁신도시' 오피스텔 역시 워라밸을 누리기 좋은 직주근접 요소를 갖춰 수요자들 사이에 인기가 좋다. 현재 임대지원센터를 열고 임차인 모집 중이다.
이 오피스텔은 울산광역시 중구 우정동 529번지 일대에 건립된다. 지하 3층~지상 23층 규모로 전용면적 21~27㎡, 총 648실이 구성됐다. 지상 1층부터 3층까지 유럽형 광폭테라스 상가가 함께 조성될 예정으로, 입주민의 편리한 생활이 기대된다.
각 세대는 '풀퍼니쉬드 시스템'이 적용됐다. 냉장.냉동고, 전기쿡탑, 렌지후드, 드럼세탁기 등 빌트인 가전도 갖춰 입주 즉시 편리한 생활이 가능하다. 타입별로 심플&모던(전용22㎡ A타입, 21㎡ A-1타입), 리프레시&럭셔리(전용27㎡ B타입), 스마트어반(전용26㎡ C타입) 등이 구성돼 개성 있는 공간을 연출할 수 있는 것도 장점이다.
소형 오피스텔에서 보기 힘든 넉넉한 크기의 인조 대리석을 상판으로 사용해 책상, 화장대, 식탁 등 소형평형에서 다용도로 활용 가능한 고급 멀티 테이블도 적용된다. 타 오피스텔에서는 볼 수 없는 멀티공간으로 호평 된다. 의류 보관을 비롯해 다양한 물품 보관이 가능하도록 상부 수납장과 하부 수납장까지 마련된 빌트인 옷장도 설치돼 수납공간이 상당히 여유롭다.
내부공간에 보일러실과 실외기를 없앴고, 50cm의 상부 수납공간을 설치해 좀 더 넓은 실내 공간을 사용할 수 있는 점도 눈길을 끈다. B,C타입은 꿈의 드레스룸이라 불리는 워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET)이 마련돼 수납공간의 여유를 더하며 고급스러운 공간을 연출했다.
2.7m로 기존 오피스텔에 비해 높은 천장고(우물천장 포함 2.85m)가 적용돼 개방감도 우수하다. 일부 타입에는 2개소 이상의 대형 환기창이 설치됐다. 첨단 시스템도 다양하게 적용됐다. 단지 내 CCTV, 주차관제시스템, 무인택배시스템, 원격검침시스템, 차량번호 자동인식 시스템, 셉테드(CPTED)범죄예방설계 등 보안 시스템이 다양하게 도입돼 안전한 생활이 가능하다. 원격 난방제어 시스템, 대기전력차단 시스템, 24mm 로이복층유리 등이 적용돼 관리비 절감 효과도 기대된다. 고효율 바닥 슬래브 및 완충재를 적용해 층간소음도 줄였다. 입주민의 프라이버시를 확보를 위해 상업시설의 주출입구 및 동선을 분리한 것도 돋보인다.
오피스텔 내부는 조망이 탁월해 좋은 평을 받는다. 남으로는 태화강을, 동서 방향으로는 태화강 및 울산도심 조망을, 북으로는 함월산의 쾌적한 조망을 느낄 수 있어 동서남북 모든 방향에 특급 조망을 확보했다. 일부 호실에서는 오피스텔에서는 보기 드문 2면 개방형 구조가 도입돼 채광 및 환기가 뛰어나며, 태화강과 함월산, 도심 등 3가지 조망권이 확보된다.
타워더모스트 우정혁신도시 오피스텔이 자리한 우정혁신도시는 고용노동부, 한국석유공사, 에너지경제연구원, 근로복지공단, 한국산업안전보건공단, 한국산업인력공단 등 9개 공공기관이 이전을
마쳤다. 내년 3월에는 한국에너지공단 입주가 예정돼 100% 공공기관 이전을 앞두고 있다. 산학연구 클러스터도 조성될 예정으로 직주근접 오피스텔로의 가치가 상당히 높게 평가된다.
쇼핑, 엔터테인먼트, 레저시설 등을 갖춰 원스톱으로 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 중심상업지구도 지역 내 조성 예정이다. 우정혁신도시 중심에 위치한 오피스텔로, 울산 전역을 차량으로 30분 내에 접근할 수 있어 교통 여건도 훌륭하다. 울산IC, 울산공항, KTX울산역 등이 가까워 다른 지역으로의 편리한 이동도 가능하다.
한편, 타워더모스트 우정혁신도시 단지 내 상가 'TTM스퀘어 그랑테라스'도 임차인을 모집한다. 유동인구 흡수에 유리한 유럽형 스트리트 테라스형 상가로 꾸며지며 지상 1층 42개 점포, 지상 2층 30개 점포, 3층 10개 점포, 총 82개 점포로 구성된다. 신규상가로 임차인에게 큰 부담으로 작용하는 권리금이 없는 것이 특징이다.
임대지원센터는 울산시 중구 우정동에 있다.
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