해당 지역이 투기과열지구로 지정되면 분양권 전매를 소유권 이전 등기 때까지 금지한다. 또한 LTV과 DTI은 40% 수준으로 하향 조정돼 집을 사기 위해 대출받기도 어려워진다. 조합 설립 후 재건축 조합원의 지위양도가 금지된다.
이에 따라 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 물량이 약 4만 495가구로 전체의 81.6%를 차지하는 서울시는 부동산 규제의 영향으로 재건축·재개발 사업이 지연되거나 중단될 가능성이 있다는 의견을 피력하고 있는 중이다.
이러한 가운데 지하철 7호선 상도역 인근 역세권 입지에 들어서는 '동작하이팰리스'는 올해 10월 15일 조합설립인가가 완료된 바 있다.
지역주택조합 사업의 가장 중요한 요소인 조합설립인가 완료는 사업이 안정적으로 진행되고 있음을 공표하고 본격적인 사업추진을 알리는 것이라 볼 수 있다. 주택법에서는 주택조합 사업 예정부지 80%이상의 토지주 동의와 예정 세대 수 50%이상 조합원을 모집해야 조합을 결성할 수 있도록 규정하고 있기 때문이다.
동작하이팰리스는 조합설립인가뿐 아니라 토지 매입 부분도 단순 토지주 동의가 아닌 실제 토지매입 마무리 단계에 다다르게 돼 사업 안정성을 확보, 올해 사업승인 신청단계까지 마무리해 사업 속도에 탄력을 받을 것으로 보인다.
청약통장 및 청약경쟁에 대한 부담이 없는 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립인가완료 이후 현재 현대건설과 MOU체결 관련 논의 중이며, 12월 하반기 사업승인 접수 전까지 일부 세대 한정으로 마지막 조합원 추가 모집 중이다. 자세한 사항은 홍보관에 방문하거나 대표전화 및 홈페이지를 통해 문의할 수 있다.
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