가을 분양대전
동양건설산업, 별내역 파라곤 스퀘어
[디지털타임스 박상길기자]동양건설산업이 경기도 구리시 인찬동 614번지에서 별내역 파라곤 스퀘어를 분양 중이다. 파라곤 브랜드를 단 첫번째 복합단지다.
별내역 파라곤 스퀘어는 지하 3층∼지상 최고 21층 3개동으로 지어진다. 지하 1층부터 지상 3층까지는 5만940㎡의 판매시설인 파라곤 스퀘어와 파라곤 타워로 구성됐다.
파라곤 스퀘어는 키즈맘을 콘셉트로 한 복합몰로 꾸며진다. 키즈 관련 시설을 비롯한 문화, 외식 및 보육시설과 어린이를 위한 다채로운 체험시설이 들어선다. 부동산 개발업체가 시설을 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 관리하는 사업 방식인 마스터리스제를 도입할 예정이다. 자기자본이 100%일 경우 5년간 5.5%의 연간 수익률을 보장받는다.
파라곤 타워는 소형 모듈형으로 설계됐다. 섹션오피스형은 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식이어서 1인 창업자부터 기업까지 다양하게 입주할 수 있다. 휴식 공간, 회의룸, 피트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설도 들어선다.
특히 별내지구는 수도권정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 파라곤 타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택을 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없고 다양한 규모의 임차인 수요를 충족할 수 있다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있다.
별내신도시 용암천변에 위치하는 별내역 파라곤 스퀘어는 주변 대규모 수변공연과 바로 인접해 있고 수변 공원은 물론 불암산 등 풍부한 녹지 환경을 조망할 수 있다. 별내역과는 도보 10분거리로 가까우며 6차선 대로가 인접해 자가운전은 물론 대중교통이나 보행자들도 쉽게 접근할 수 있다.
현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통된다. 별내지구와 인접해 있는 서울 노원구, 중랑구, 구리와 남양주 등에는 1만3000여 개의 기업체가 분포되어 있다. 경기 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공 예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여 개의 첨단기업이 입주하고 1만3000여 개의 일자리가 창출된다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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