ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR¡¤Debt Service Ratio) ±ÔÁ¦ µµÀÔÀÌ ¿¹°íµÈ °¡¿îµ¥ 9¡¤13 ´ëÃ¥ÀÌ ½ÃÇàµÆ°í ¿©±â¿¡ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ÃÑ·®±ÔÁ¦±îÁö °¡µ¿µÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
15ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ °¡°è´ëÃâÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ ÀϺΠÀºÇàÀÌ ÃÖ±Ù ´ç±¹À¸·ÎºÎÅÍ '¿»·ÎÄ«µå'¸¦ ¹Þ¾Ò´Ù. ÀûÁ¤ ±Ô¸ð ÀÌ»óÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Á¶ÀýÇ϶ó´Â ³»¿ëÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ¿ÃÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡À²À» 7% ³»¿Ü·Î °ü¸®Ç϶ó°í ÀÌ¹Ì °¢ ÀºÇà¿¡ ÁÖ¹®ÇÑ »óÅ´Ù.
ÀºÇàµéÀº ÃÑ·®±ÔÁ¦¸¦ ÁؼöÇÏ´Â ¼±¿¡¼ °¢ ´ëÃâ Á¾·ùº°·Î ¿ÃÇØ Áõ°¡ Çѵµ¸¦ Á¤Çϴµ¥ ÀϺΠÀºÇàÀÌ Çѵµ¿¡ ´Ù´Ù¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
Sh¼öÇùÀºÇàÀº ÃÖ±Ù ´ç±¹°ú '¸é´ã'ÇÏ°í¼ °¢ ÁöÁ¡¿¡ 'Áý´Ü´ëÃâ ½ÂÀÎÁ¶°Ç °È' °ø¹®À» º¸³» Áý´Ü´ëÃâ Ãë±Þ¿¡ ¼Óµµ Á¶ÀýÀ» Çϱâ·Î Çß´Ù.
ÃÑ·® Çѵµ°¡ ÅιرîÁö Â÷¿À¸¥ ´Ù¸¥ ÀºÇ൵ °¡°è´ëÃâ¿¡ ½ÅÁßÇØÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
Á¤ºÎÀÇ 9¡¤13 ´ëÃ¥À¸·Î ºÎµ¿»ê ´ëÃâÀÌ À§ÃàµÉ Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌ´Â »óȲ¿¡¼ ´ç±¹ÀÌ ´Ù½Ã °°øÃ¥À» ²¨³» µç ¼ÀÀÌ´Ù.
9¡¤13 ´ëÃ¥Àº ÁýÀ» 2ä ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ ÀÌ°¡ Åõ±â°ú¿Áö±¸¡¤Åõ±âÁö¿ª¡¤Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª µî ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÇÑ Ç¬µµ ¹ÞÁö ¸øÇϵµ·Ï Çß´Ù.
¹«ÁÖÅÃÀÚ¶óµµ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ 9¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ÁýÀ» »ì ¶§´Â ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ï¸é ¿ª½Ã ´ëÃâÀ» ¸·¾Ò´Ù.
±×·³¿¡µµ 9¿ù¿¡ ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 3Á¶6õ¾ï¿ø Áõ°¡ÇØ Àü´Þ Áõ°¡¾×(3Á¶4õ¾ï¿ø)º¸´Ù È®´ëµÆ´Ù.
±âÁ¸¿¡ ºÐ¾çµÆ°Å³ª ÀÔÁÖ°¡ ½ÃÀÛµÈ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Áßµµ±Ý, ÀÜ±Ý µîÀÇ Áý´Ü´ëÃâÀÌ ´Ã¾î³ Å¿ÀÌ´Ù. À̸¦ Á¦¿ÜÇÏ¸é ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¼¼´Â µÐÈÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº Á¶¸¸°£ DSR ±ÔÁ¦¸¦ °ü¸®ÁöÇ¥ÈÇÑ´Ù.
DSRÀº °¡°è´ëÃ⠽ɻ翡¼ ´ëÃâÀÚÀÇ Á¾ÇÕÀûÀÎ ºÎä»óȯ ´É·ÂÀ» ¹Ý¿µÇÏ´Â ±ÔÁ¦´Ù. ¸ðµç ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´² °è»êÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº À§Çè ¼öÁØ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â °í(ÍÔ) DSR ±âÁØ°ú °í DSRÀÌ Àüü ´ëÃâ¿¡¼ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» Á¦½ÃÇÏ°í ÀºÇàÀÌ ÀÌ ±âÁØ°ú ºñÀ²À» ÁؼöÇϵµ·Ï ±ÔÁ¦ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ±×µ¿¾È DSRÀº ÀºÇàÀÌ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î »êÃâÇØ ½É»ç¿¡ È°¿ëÇØ¿Ô´Ù.
DSRÀÌ °ü¸®ÁöÇ¥·Î »ç¿ëµÇ¸é ÀºÇàÀº ÀÌ ±âÁØÀ» ³Ñ°Ü °í°´µé¿¡°Ô ´ëÃâÀ» ³»ÁÙ ¼ö ¾ø°Ô µÈ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ 9¡¤13 ´ëÃ¥, ´ëÃâÃÑ·® ±ÔÁ¦, DSR °ü¸®ÁöÇ¥È µî ÇÑ´Þ¿© »çÀÌ ±ÔÁ¦ '3¿¬Å¸'¸¦ ³¯¸° ¼ÀÀÌ´Ù.
ÀÌ°ÍÀ¸·Î ³¡³ª´Â °Ô ¾Æ´Ï´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀÚº»±ÔÁ¦µµ ¿¹°íÇß´Ù.
±¹Á¦°áÁ¦ÀºÇà(BIS) ±âÁØ ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²À» º¯°æÇÑ´Ù.
´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV¡¤Loan To value ratio)ÀÌ 60%°¡ ³Ñ´Â °í LTV ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ À§Çè°¡ÁßÄ¡¸¦ ±âÁ¸ 35¡50%¿¡¼ 70%·Î ÃÖ´ë 2¹è·Î ³ôÀδÙ.
ÀÚ±âÀÚº»À» À§Çè°¡ÁßÀÚ»êÀ¸·Î ³ª´² BIS ºñÀ²À» µûÁú ¶§ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ °æ¿ì À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ »óÇâ Á¶Á¤µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀºÇà ¿¹´ëÀ²(´ëÃâ±Ý/¿¹¼ö±Ý)À» °è»êÇÒ ¶§ °¡°è´ëÃâÀÇ °¡ÁßÄ¡¸¦ 15%·Î ¿Ã¸®°í ±â¾÷´ëÃâÀº 15%·Î ³»¸°´Ù. ÀºÇàÀº ¿¹´ëÀ²À» 100% ÀÌÇÏ·Î À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº »êÁ¤¹æ½ÄÀ» ÀÌ·¸°Ô º¯°æÇϸé ÀºÇà±Ç Æò±Õ BIS ºñÀ²ÀÌ 0.14%Æ÷ÀÎÆ® Ç϶ôÇÏ°í ¿¹´ëÀ²Àº 0.7%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤Çß´Ù.
BISºñÀ²°ú ¿¹´ëÀ²À» ±âÁØ¿¡ ¸ÂÃß±â À§Çؼ¶óµµ °¡°è´ëÃâÀ» ÁÙÀ̶ó´Â Àǹ̴Ù. ´ç±¹Àº ÀºÇàÀÇ ºÎ´ãÀ» °í·ÁÇØ 1³â¿© À¯¿¹±â°£À» µ×Áö¸¸, ÀºÇàµéÀº ³»³âºÎÅÍ ¹Ì¸® ´ëÀÀÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "´ç±¹ÀÇ Á¶Ä¡·Î ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâÀ» ±î´Ù·Ó°Ô ³»ÁÖ¸é °á±¹ °í°´µéÀÌ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â°¡ ¾î·Æ°Ô µÉ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]