20∼30대 청년 10명 중 8~9명은 내 집 마련 의지가 있는 것으로 조사됐다. 다만 응답자의 90%가 집값을 충당하기 위해 대출을 받거나 부모님에게 손을 벌려야 한다고 답했고, 예상 주택 가격도 2억∼3억원 수준이라고 답해 실제 집값과 큰 차이를 보였다.
22일 대한부동산학회에 따르면 김선주 경기대 융합교양학부 초빙교수는 최근 내놓은 '청년세대의 주택자산형성에 관한 연구'에서 만19∼39세 청년 296명(유효답변 285명)을 대상으로 시행한 설문조사 결과를 공개했다.
설문결과 응답자의 85%는 '주택 구입 의사가 있다'고 밝혔다. 주택 구입 예상 시기는 일부 자금이 형성된 때가 46%로 가장 많았고, 결혼과 취업이 각각 27%를 차지했다. 주택을 사려는 예상 연령대는 30대 후반 44%, 30대 초반 41% 등 30대가 대다수였다. 30대에는 어느 정도 돈을 모아 집을 사고 싶다고 생각하고 있는 것이다.
하지만 전체 집값의 61% 이상을 자신의 돈으로 마련할 수 있다고 답한 비율은 23%에 그쳤다. 61∼80%가 17%, 81∼100%가 6%였다.
절반에 가까운 44%는 집값에서 자기자본 비중이 41∼60%일 것이라고 예상했고 25%는 21∼40%라고 답했다. 20% 이하라는 답변도 8%에 달했다.
타인자본 마련 방법으로는 77%가 대출을 꼽았고 13%는 부모님이라고 답했다. 타인자본 상환 계획은 원리금 상환 67%, 투자 수익 14%, 정부보조금 12% 순이었다.
주택 예상 매입 가격은 2 억 원(34%)과 3 억 원(32%)이라는 답변이 많았으며 1 억 원과 4 억 원은 각각 13%와 9%, 5 억 원 이상은 12%였다. 구입하려는 주택 지역은 서울 근교·경기도와 서울이 각각 64%와 30%를 차지했다. 원하는 주택 유형은 아파트가 73%로 가장 많았다.
서울 아파트 평균 매매가격이 올해 3월 7억 원을 돌파한 점을 고려하면 내 집 마련 의지를 가진 청년들의 생각과 현실에 상당한 괴리가 있음을 보여준다. 같은 달 전국 주택 평균가격 역시 3억 3081 만 원으로 다수 응답자가 예상한 집값을 웃돌았다.
김 초빙교수는 "경기상황이 나빠지거나 대출금리가 인상되면 자기자본의 축적이 미약한 청년세대에게 큰 부담이 될 수 있다"며 "정부는 청년세대의 주택담보대출 금리와 상환방식을 유연하게 적용할 필요가 있다"고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
22일 대한부동산학회에 따르면 김선주 경기대 융합교양학부 초빙교수는 최근 내놓은 '청년세대의 주택자산형성에 관한 연구'에서 만19∼39세 청년 296명(유효답변 285명)을 대상으로 시행한 설문조사 결과를 공개했다.
설문결과 응답자의 85%는 '주택 구입 의사가 있다'고 밝혔다. 주택 구입 예상 시기는 일부 자금이 형성된 때가 46%로 가장 많았고, 결혼과 취업이 각각 27%를 차지했다. 주택을 사려는 예상 연령대는 30대 후반 44%, 30대 초반 41% 등 30대가 대다수였다. 30대에는 어느 정도 돈을 모아 집을 사고 싶다고 생각하고 있는 것이다.
하지만 전체 집값의 61% 이상을 자신의 돈으로 마련할 수 있다고 답한 비율은 23%에 그쳤다. 61∼80%가 17%, 81∼100%가 6%였다.
절반에 가까운 44%는 집값에서 자기자본 비중이 41∼60%일 것이라고 예상했고 25%는 21∼40%라고 답했다. 20% 이하라는 답변도 8%에 달했다.
타인자본 마련 방법으로는 77%가 대출을 꼽았고 13%는 부모님이라고 답했다. 타인자본 상환 계획은 원리금 상환 67%, 투자 수익 14%, 정부보조금 12% 순이었다.
주택 예상 매입 가격은 2 억 원(34%)과 3 억 원(32%)이라는 답변이 많았으며 1 억 원과 4 억 원은 각각 13%와 9%, 5 억 원 이상은 12%였다. 구입하려는 주택 지역은 서울 근교·경기도와 서울이 각각 64%와 30%를 차지했다. 원하는 주택 유형은 아파트가 73%로 가장 많았다.
서울 아파트 평균 매매가격이 올해 3월 7억 원을 돌파한 점을 고려하면 내 집 마련 의지를 가진 청년들의 생각과 현실에 상당한 괴리가 있음을 보여준다. 같은 달 전국 주택 평균가격 역시 3억 3081 만 원으로 다수 응답자가 예상한 집값을 웃돌았다.
김 초빙교수는 "경기상황이 나빠지거나 대출금리가 인상되면 자기자본의 축적이 미약한 청년세대에게 큰 부담이 될 수 있다"며 "정부는 청년세대의 주택담보대출 금리와 상환방식을 유연하게 적용할 필요가 있다"고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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